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Modern living room with a grey sectional sofa, tan armchair, coffee table, and large window overlooking greenery. [AI-generated text] [KI-modifiziert]
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1,5-Zimmer-Altbauwohnung in Charlottenburg – urbanes Lebensgefühl und exzellente Infrastruktur

290.000 €
  • 1,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~52 m² Gesamtfläche
  • ~52 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1927

Beschreibung

Auf der Charlottenburger Insel erwartet Sie diese gepflegte und frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 52 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1927 errichtete Gebäude verbindet klassischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die lichtvolle Wohnung vermittelt eine angenehme, urbane Atmosphäre und bietet einen durchdachten Grundriss - optimal für Singles und berufstätige mit einem Zweitwohnsitz. Hochwertig Dielenböden verleihen den Räumen Wärme und stilvolle Eleganz.

Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Morgenstunden im Freien einlädt. Ein Kellerraum sowie Zentral- beziehungsweise Fernwärme ergänzen die komfortable Ausstattung.

Diese charmante Berliner Stadtwohnung vereint eine begehrte Lage, praktische Annehmlichkeiten und zeitlose Wohnqualität – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder anspruchsvolle Kapitalanleger.

  • frisch renoviert und bezugsfertig
  • hochwertige Dielenböden
  • guter Grundriss
  • Kellerabteil
  • gut gepflegter Innenhof und Gemeinschaftseigentum
  • sehr gute Anbindung an den ÖPNV
  • gut geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Marc Petsch

Engel & Völkers ID: W-02OF7Y

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~52 m²

  • Wohnfläche

    ~52 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1927

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    119 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Charlottenburg, Berlin

Charlottenburg bietet eine exklusive Symbiose aus urbaner Eleganz, historischem Flair und hoher Lebensqualität – ideal für anspruchsvolle Berufstätige, Familien und internationale Käufer. Gepflegte Altbauten, stilvolle Wohnstraßen und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen das begehrte Umfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleister sind bequem erreichbar. Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt; von dort gelangen Sie in etwa 15 Minuten zum Zoologischen Garten und in rund 25 Minuten zum Alexanderplatz. Der Berliner Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in circa 25 Minuten erreichbar, der Flughafen BER in etwa 45 Minuten.

Für Erholung sorgen der nahe Schlosspark Charlottenburg, die Spree und weitläufige Grünanlagen. Kultur, Shopping und Gastronomie an Kurfürstendamm und Savignyplatz sind schnell erreichbar. Diese Lage verbindet repräsentatives Berliner Lebensgefühl mit hervorragender Mobilität – ein erstklassiger Standort für ein außergewöhnliches Zuhause.

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