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Großzügiges Wohnen in Hoflage: sanierter 2-Zimmer-Altbau mit Balkon, großer Küche und Aufzug

660.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~110 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1902

Beschreibung

Unweit des Volksparks Wilmersdorf gelegen, bietet diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon eine perfekte Kombination aus zentraler Wilmersdorfer Lage, gemütlicher Wohnatmosphäre und klassischer Eleganz.

• Dielenboden aus Brandenburger Kiefer

• Klassische Altbauelemente wie Stuckdetails und Kassettentüren

• Küche mit Essbereich

• Deckenhöhe ca. 3,20 m

• Bad mit Wanne und Dusche

• Separates Gäste-WC

• Balkon mit Blick ins Grüne

• Begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerAufzugGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Potsdam

Ihr:e Expert:in: Rachel Urban

Engel & Völkers ID: W-04B0GP

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~110 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1902

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    108.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Wilmersdorf, Berlin

Angenehm ruhig, aber dennoch zentral, wohnen Sie im Bezirk Wilmersdorf. Die zahlreichen Park- und Grünanlagen, wie der Volkspark Wilmersdorf, laden ein zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen. Neben Bewegung, Erholung und Naturgenuss finden Sie hier auch ein reichhaltiges Angebot an interessanten Geschäften und kleinen Läden des täglichen Bedarfs. Die Cafés und facettenreichen Restaurants sorgen für ein lebendiges Treiben. Ob griechisch, mexikanisch oder indisch, hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an internationaler Küche. Der berühmte Ku’damm befindet sich ebenfalls in der Nähe und lockt mit vielen Shopping- und Ausgehmöglichkeiten. All dies ist fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist optimal. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S- und U-Bahnhöfe Bundesplatz und Blissestraße sowie diverse Buslinien.

Grundriss

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