Engel & Völkers
Bright, airy living room with white walls, herringbone wood floors, and large windows. Gray sofas, glass coffee table, and dining area visible.

Zeitlose Eleganz über zwei Ebenen – Maisonette-Unikat in bester Mitte Lage

3.500.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~299 m² Wohnfläche

Beschreibung

In dieser Maisonettewohnung kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz. So etwa Massivholzfenster, geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizsystem, polierte Messingbeschläge oder das unverwechselbare Schalterprogramm Berker Serie 1930. Der sorgfältig geplante Grundriss lässt viel Raum für Gemeinsamkeit, aber auch Rückzug. Inmitten gewachsener Infrastruktur und in begehrter Nachbarschaft erleben Sie hier exquisiten Wohnkomfort mit allen Raffinessen. Wohnkomfort • Maßgefertigte, hochwertige Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Marmor • Backofen und Dampfgarer von Miele • Induktionsfeld • Großer Kühlschrank und Tiefkühler von Miele • Maßgefertigte Einbauschränke in der gesamten Wohnung • Drei Bäder, davon zwei mit Rainshower und Wanne, eins mit Rainshower • Markanter Echtholzkamin • Gäste-WC im 3. Obergeschoss • Sauna möglich im 2. Obergeschoss • Separates Kellerabteil mit großzügigem Stauraum Licht und Lebensqualität • Deckenhöhe bis ca. 3,20 m • Deckenspots in den Fluren • Schalterprogramm Berker Serie 1930 • Armaturen von Lefroy Brooks • Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen, teilweise bodentief • Ein französischer Balkon • Drei Balkone zum ruhigen Innenhof ausgerichtet Interior Design • Echtholzparkett aus Eiche geölt in den Zimmern • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Ausstattung
BalkonKellerGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Stephanie Fresle

Engel & Völkers ID: W-02QZMZ

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~299 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1899

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    135.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Mitte, Berlin

Mit einer ganz besonderen Atmosphäre im Herzen der Hauptstadt gehört das Viertel um den Weinbergspark zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Berlin-Mitte. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: Persönliche Lieblingsrestaurants, angesagte Bars und gemütliche Cafés, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Darüber hinaus sind es die vielen kleinen Orte, Geschäfte und liebgewonnene Plätze und Parks, die das Viertel einzigartig machen. Kunst- und Kulturfans erreichen mit einem kurzen Spaziergang die Museumsinsel, die Volksbühne oder den nahegelegenen Galerien mit zeitgenössischen Arbeiten. Shoppen und Flanieren lässt es sich hervorragend in den kleinen Seitenstraßen am Rosenthaler Platz ebenso wie auf der Friedrichstraße und dem Prachtboulevard Unter den Linden. Und wenn es auf die andere Seite der Stadt gehen soll, befinden sich die Haltestellen Rosenthaler Platz oder Rosa-Luxemburg- Platz mit U-Bahn- und Tramlinien in fußläufiger Entfernung von der Wohnung. Mehr Berlin geht nicht!

Grundrisse (2)

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