Renovierte Luxuswohnung – 146 m² – Panoramablick auf den Arc de Triomphe

Engel & Völkers bietet Ihnen zum Verkauf eine außergewöhnliche Wohnung von 146 m² an, die sich im 5. Stock eines hochwertigen Haussmann-Gebäudes mit Aufzug befindet. Schon beim Betreten entfaltet sich der Charme: Ein durchgehender Balkon verläuft entlang der gesamten Fassade und bietet einen freien Panoramablick auf den Arc de Triomphe, ohne vis-à-vis – ein seltenes und privilegiertes Wohnumfeld im Herzen der Hauptstadt. Die Wohnung wurde mit Raffinesse renoviert, im Sinne schlichter Eleganz, und hebt die ursprünglichen Elemente hervor: Fischgrätenparkett, Stuckverzierungen aus der Zeit und alte Kamine. Das helle Doppelwohnzimmer, das durch ein einladendes Esszimmer verlängert wird, bildet einen bemerkenswerten Empfangsbereich, ideal zum Empfangen. Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, begleitet von zwei Duschbädern und einem großen Badezimmer. Das prestigeträchtige, perfekt gepflegte Gebäude verfügt über eine Hausmeisterin vor Ort, Codeschlösser und einen Aufzug. Ein Raum im sechsten Stock und ein Keller vervollständigen dieses seltene Objekt, das Prestige, Komfort und Eleganz in einem der begehrtesten Viertel von Paris vereint. Zusätzliche Informationen: Objekt unterliegt dem Status der Miteigentumsgemeinschaft (20 Einheiten) Laufendes Verfahren: nein Monatliche Miteigentumskosten: 750 € (Zentralheizung) Grundsteuer: 2 700 € Energieausweis: D (249) – Treibhausgasemissionen: D (43) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2 860 € und 3 930 € Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr