Villa mit Seltenheitswert – und vielen Möglichkeiten.
8.500.000 €
- 14 Zimmer
- ~535 m² Gesamtfläche
- ~480 m² Wohnfläche
- ~455 m² Grundstücksfläche
- ~15 m² Terrassenfläche
Beschreibung
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Weitere Details:
- Charmante Stadtvilla mit PKW-Garage und ca. 480 m² Wohnfläche in
bester Lage von Winterhude
- Nur ca. 200 Meter zur Alster
- Viel Privatsphäre und ein über 200 m² großer Garten sowie eine
sonnige Terrasse zum Wohlfühlen
- Besonderes Wohnerlebnis über drei Ebenen plus Gartengeschoss
- Flexibel nutzbar als großzügiges Stadthaus oder aufgeteilt mit 2–3
Wohneinheiten
- Umfangreich saniert, kein Sanierungsstau
Die Immobilie wird frei geliefert und bietet Ihnen historischen Charme mit zukunftsweisender Ausstattung und das mitten in der Stadt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Stadtvillen
Tel.: 040 – 468 63 120
E-Mail: alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Bucher & Prexel
BalkonGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminSauna
Engel & Völkers Hamburg Alster
Ihr:e Expert:in: Mathias Rumpf
Engel & Völkers ID: W-02YA96
Objektdetails
- Objektart
Stadthaus
- Zimmer
14
- Garagen
1
- Gesamtfläche
~535 m²
- Wohnfläche
~480 m²
- Grundstücksfläche
~455 m²
- Terrassenfläche
~15 m²
- Gartenfläche
~200 m²
- Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
- Baujahr
1900
- Energieeffizienzklasse
F
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
182 kWh/m²a
- Energieträger
Gasheizung
Ort: Winterhude, Hamburg
Die ruhige Wohnstraße ist geprägt durch repräsentative Villen und Stadthäuser aus der vorletzten Jahrhundertwende. Viel Grün, Wasser und die herrschaftliche Bebauung machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Außenalster ist ca. 200 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen oder zum Wassersport ein. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
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