Renovierte Wohnung mit Meerblick und privatem Garten

In Cannes, im äußerst gefragten Viertel Croix des Gardes gelegen, befindet sich diese Immobilie in einer gesicherten Residenz der gehobenen Klasse mit Pförtnern, einer etwa 2,5 Hektar großen, landschaftlich gestalteten und geschützten Parkanlage, Swimmingpool und Tennisplätzen. Ruhige und privilegierte Umgebung.

Diese sehr schöne, etwa 109 m² große, nach dem französischen Carrez-Gesetz berechnete Durchgangswohnung wurde vollständig renoviert und bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Wie ein Haus konzipiert, öffnet sich jeder Raum auf natürliche Weise zu den Außenbereichen und schafft so einen echten zusätzlichen Wohnraum.

Der Meerblick ist allgegenwärtig.

Der Hauptwohnbereich sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad öffnen sich zu einer großzügigen Terrasse und einem privaten 110 m² großen Garten. Daran anschließend bieten die Küche und ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad Zugang zu einem 47 m² großen Patio. Das gesamte Ensemble bietet optimalen Komfort in einem außergewöhnlichen Rahmen.

Eine Tiefgarage ergänzt diese Immobilie.

Energieeffizienzdiagnose: 73 – B

Treibhausgasemissionen: 5 – A

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 633–857 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 168 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten der Einheiten: 8.031 Euro.

Laufendes Verfahren: ja.

Die inklusive Mehrwertsteuer berechneten Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr