Ruhig gelegenes Baugrundstück in Marienfelder Bestlage

375.000 €
  • ~686 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück weist eine Größe von ca. 686 m² auf und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans XIII-55. Darin ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von maximal 0,2 und eine maximale Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 festgelegt, woraus sich eine maximale Bruttogeschossfläche für das Hauptgebäude von 274 m², verteilt auf maximal 2 Vollgeschosse, ergibt. Ferner handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet. Die Baugrenze liegt 8 m hinter der Straßenbegrenzungslinie und es ist eine maximale Bebauungstiefe von 20 m zugelassen. Errichtet werden dürfen Einzel- oder Doppelhäuser in offener Bauweise. Für den Abriss und die Entsorgung des Bestandes liegt ein Angebot i . H. v. 55.000 € zzgl. MwSt. vor.

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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Kimberly Wirt

Engel & Völkers ID: W-04A1K2

Objektdetails
  • Objektart

    Grundstück

  • Grundstücksfläche

    ~686 m²

Ort: Marienfelde, Berlin

Der im Bezirk Tempelhof-Schöneberg gelegene Ortsteil Marienfelde verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem naturnahen Umfeld. Das überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägte Wohngebiet bietet ein familienfreundliches Lebensumfeld mit viel Grün und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Sport. Die Stadtgrenze und der beliebte Berliner Mauerweg sind nur rund vier Kilometer entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank des nahegelegenen S-Bahnhofs Marienfelde sowie der guten Anbindung über die B96 gelangen Sie zudem komfortabel und zügig in die Berliner Innenstadt.

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