Bright, minimalist living room with a beige sofa, round coffee table, wooden sideboard, and lush indoor plants. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
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In bester Lage: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Parkblick in Berlin-Friedrichshain

450.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~67 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1903

Beschreibung

In einem gepflegten Stuckaltbau gelegen verbindet diese sonnige und ruhig gelegene Wohnung historischen Charme mit urbaner Eleganz. Ein stilvoller Rückzugsort in begehrter Kiezlage, der modernes Wohnen und Berliner Tradition perfekt verbindet.

• Frisch sanierter Dielenboden

• Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen

• Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,38 m

• Stuckverzierungen

• Kassettentüren

• Separate Küche

• Frisch saniertes tagesbelichtetes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper

• Südbalkon mit direktem Blick auf den idyllischen Comeniusplatz

• Geräumiges Kellerabteil

• Fahrradstellplätze im Innenhof

Ausstattung
BalkonKeller
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

Ihr:e Expert:in: Matthias Seidenstücker

Engel & Völkers ID: W-02X78H

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~67 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1903

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    81 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Friedrichshain, Berlin

Friedrichshain, einer der beliebten Szenebezirke Berlins, bietet eine große Abwechslung zwischen kulturellen Angeboten und bunten Freizeitmöglichkeiten. Fußläufig von der hier angebotenen Wohnung sind beispielsweise das Frankfurter Tor und der Boxhagener Platz gelegen. Letzterer ist bekannt für seinen wöchentlichen Markt mit frischem Obst und Gemüse, für Grünanlagen mit Spielplätzen, für angesagte Bars, Restaurants und Cafés. Ob junge Leute, Familien oder Kreative und Kunstschaffende, alle finden hier ihren Platz. Im nahe gelegenen und namensgebenden Volkspark Friedrichshain gibt es riesige Grünflächen, Joggingrunden, Skaterwege und Liegewiesen zum Erholen oder Sport treiben. In unmittelbarer Nähe zu dieser 2-Zimmer-Wohnung befinden sich die U- und Tramstation Frankfurter Tor (U4,U5, M 10) und die S-Bahnstation Warschauer Straße (S3, S5, S7, S75, U1, U3), die eine bequeme Verkehrsanbindung beispielsweise zum Tierpark, zur Warschauer Straße, zum Alexanderplatz oder zum Hauptbahnhof ermöglichen.

Grundriss

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