Engel & Völkers
Open-concept living space with a dining table, brown leather sofa, piano, and gallery wall. A large black pendant light hangs above the table.

4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Stuttgarter Westens

729.000 €
  • 4,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~136 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese im ersten Obergeschoss gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage des Stuttgarter Westens, in einem gepflegten Terrassengebäude aus den 1970er-Jahren. Die durchdachte Wohnanlage verwöhnt ihre Bewohner mit der naturnahen Lage und zugleich hervorragender Infrastruktur. Die im Jahr 2014 sanierte Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 136 m², die sich auf einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, einen Flur, ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Bad en suite sowie zwei weitere Zimmer verteilt, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Angebot umfasst zudem einen Abstellraum im Treppenhaus des ersten Obergeschosses sowie eine Einzelgarage. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine individuelle Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Ihr:e Expert:in: Marc Herrmann

Engel & Völkers ID: W-02ZMPY

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~136 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1969

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    138 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Kräherwald, Stuttgart

Die gepflegte Terrassenanlage befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage am Rand des beliebten Stuttgarter Westens, in unmittelbarer Nähe zum Grünen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar – teils fußläufig oder bequem mit dem Bus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten gelangt man zur nächsten Stadtbahnhaltestelle, von dort erreicht man die Stuttgarter Innenstadt in rund 15 Minuten. Auch mit dem Auto ist man zügig unterwegs – sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse an die A8 und A81 sind in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Spazierwegen macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. So verbindet dieses Wohnumfeld urbanes Leben mit naturnaher Erholung auf ideale Weise.

Grundriss

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