Paris 10, Jacques Bonsergent – 164 m² Repräsentationswohnung, in hoher Etage mit Aufzug

Au 4. Stock mit Aufzug in einem Haussmann-Gebäude mit bemerkenswerten Gemeinschaftsbereichen bietet Engel & Völkers Ihnen eine repräsentative Wohnung von 164 m² an. Diese sehr helle Immobilie überzeugt sofort durch eine Deckenhöhe von 3,10 m, ihre großzügigen Volumen, den durchgesteckten Grundriss sowie den freien Himmelsblick und den Blick in die Baumkronen. Perfekt optimiert und ohne Flächenverlust bietet der Grundriss: - eine Eingangsgalerie mit integrierten Einbauschränken - ein 38 m² großes Wohnzimmer, das auf eine große, ausgestattete Wohnküche (Essküche) öffnet - vier Schlafzimmer von 12 bis 20 m², darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide - 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - 1 Duschbad - Gäste-WC Eines der Schlafzimmer kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um einen Wohnbereich von über 70 m² zu schaffen. Die jüngste Renovierung hat sämtliche schönen originalen Haussmann-Elemente bewahrt: Fischgrätparkett, Buntglasfenster, alte Kamine und Stuck. Energieausweis (DPE): D/203 Treibhausgasemissionen (GES): D/42 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 2.970 € bis 4.060 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 49 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.959 € Grundsteuer: ca. 2.500 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr