Domaine des Hauts de Vaugrenier – Familienhaus mit Pool und Blick auf die Hügel.

Situiert im Herzen der prestigeträchtigen, gesicherten Domäne Les Hauts de Vaugrenier, besticht dieses Familienhaus von ca. 145 m² durch seine privilegierte Lage, absolute Ruhe und einen freien Blick auf die Hügel. Das Wohnzimmer ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet. Mit einem Holzofen ausgestattet, öffnet es sich harmonisch zu den Außenbereichen und lädt dazu ein, die milde Atmosphäre der Côte d’Azur in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie bietet 5 Zimmer und besteht links aus einem Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Duschbad. Rechts befindet sich ein Schlafzimmer mit Mezzanin und separatem Eingang, Duschbad en suite sowie WC. Dieses Haus ist ideal für eine Familie oder als geselliges Feriendomizil. Sehr gepflegt und klimatisiert, verfügt es über eine umfassende Ausstattung für täglichen Komfort. Im Außenbereich bietet das schön bepflanzte Grundstück, insbesondere mit Oliven- und Zitronenbäumen, einen 4 m x 8 m Pool, einen Jacuzzi, mehrere Ruhebereiche, eine Terrasse sowie einen Laubengang mit Stauraum und Holzlager. Ein kleiner Nebengebäude von unter 8 m², derzeit als Sport- oder Abstellraum genutzt, rundet diese funktionale und angenehm zu bewohnende Immobilie ab. Ein Stellplatz am Eingang des Hauses sowie die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge frei vor dem Haus zu parken. Ideal gelegen, mit unmittelbarem Autobahnanschluss, 5 Minuten von den Stränden und nur 15 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt. Als echte Wohnreferenz an der Côte d’Azur überzeugt diese Domäne durch ihr einzigartiges, von „amerikanischen“ Wohnanlagen inspiriertes Konzept und ihre außergewöhnliche Lebensqualität inmitten eines weitläufigen Landschaftsparks. Die Bewohner profitieren von hochwertigen Leistungen (Hausmeister, olympisches Schwimmbecken, Sportplätze, Geschäfte... ). Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein privilegiertes Wohnumfeld an der Côte d’Azur suchen. DPE: D-216; GES: B-8 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2445 € - 3309 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 51 Losen (im Weiler), Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3726 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr