Außergewöhnliche Architektenvilla – Innenpool – Panoramablick auf Paris und La Défense

Engel & Völkers bietet Ihnen diese bemerkenswerte zeitgenössische Architektenvilla mit ca. 263 m² Wohnfläche an, errichtet auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 525 m², ideal gelegen in einem begehrten Wohnumfeld von Chatou.

Entworfen vom Architekten Philippe Zerbib, begeistert dieses Holzrahmenhaus durch seine kühne Architektur, großzügige Raumvolumen, außergewöhnliche Helligkeit und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Südostausrichtung und die großen Fensterfronten bieten einen spektakulären, freien Blick auf Paris und La Défense.

Auf vier Ebenen verteilt, gliedert sich die Immobilie wie folgt:

• Gartengeschoss: Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool mit Gegenstromanlage, Sauna sowie direktem Zugang zu den Terrassen und zum angelegten Garten.
• Unteres Erdgeschoss: großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich von 74 m², ausgestattet mit einem Pelletofen, Gästezimmer, Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum und ausgebauter Keller mit zahlreichen Staumöglichkeiten.
• Oberes Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Einbauschränken, Esszimmer mit Kamineinsatz und Zugang zu einer 27 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Panoramaterrasse, hochwertige offene Küche, Garage und Gäste-WC.
• Obergeschoss: drei klimatisierte Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende Master-Suite mit Ankleide, privatem Balkon und unverbaubarem Blick auf den Pariser Horizont, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC.

Das Haus verfügt über leistungsstarke technische Ausstattung: KNX-Hausautomation mit Fernsteuerung, SONOS-Audiosystem, Videoüberwachung, Alarmanlage, vernetzte automatische Bewässerung, motorisierte verstellbare Sonnenblenden, reversible Klimaanlage, Doppelstrom-VMC gekoppelt mit einem Erdwärmetauscher sowie Regenwassernutzung.

Diese seltene Immobilie vereint zeitgenössische Architektur, hervorragende Energieeffizienz und außergewöhnliche Lebensqualität nur wenige Minuten von Paris entfernt.

Grundsteuer: 3 463 €

DPE: B (89) - GES: A (2)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung:

1 350 € - 1 900 €

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr