Maisonette – oberstes Stockwerk mit 100 m² Terrassen – Boulogne-Zentrum

Engel & Völkers lädt Sie ein, dieses wunderschöne Familien-Duplex-Apartment mit 107 m² Carrez im obersten Stockwerk zu entdecken, mit insgesamt 105 m² Außenfläche, darunter eine 75 m² große Dachterrasse.

Dieses Penthouse bietet hochwertige Materialien und wurde kürzlich geschmackvoll renoviert.

Es befindet sich in einer sehr gesicherten, hochwertigen Wohnanlage in einer sehr ruhigen Straße, in der Nähe des Zentrums von Boulogne und der Passages.

Es besteht aus einem schönen Eingangsbereich, vier Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad en suite, sowie einem Badezimmer für den Kinderbereich.

Der Kinderbereich verfügt außerdem über eine 16 m² große Balkonterrasse.

Der Wohnbereich öffnet sich zu mehreren Balkonen und einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Die Küche, durch eine Glaswand zum Wohnzimmer hin offen, ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Materialien und Elektrogeräten.

Im vierten und letzten Stock gelangt man über eine schöne Treppe in einen Mezzaninraum, der derzeit als Büro oder Schlafzimmer mit Einbauschränken eingerichtet ist.

Direkter Zugang zu einer herrlichen, begrünten Dachterrasse mit dreifacher Ausrichtung, 75 m² Außenfläche, ohne jegliche Gegenüber.

Diese Terrasse mit Blick auf die Spitze des Eiffelturms umgibt das oberste Geschoss mit verschiedenen Bereichen: Essplatz, Lounge, und bietet außerdem eine voll ausgestattete Sommerküche. Ein Keller rundet das Angebot ab.

Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis von 30.000 Euro zu erwerben

DPE: E/269

GES: D/8

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1740 € - 2400 €

Eigentümergemeinschaft mit 6 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 4616 €.

Kein Verfahren anhängig.

Individuelle Heizung

Kosten 1154 Euro / Quartal

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers: 4,2 %.

Nettopreis Verkäufer: 1 622 000 Euro. 

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr