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Elegante Renovierungschance an der Avenue de la Grande Armée in Paris – 115,5 m² historischer Charme, zwei Schlafzimmer, Aufzug und außergewöhnliches Potenzial zur individuellen Gestaltung

1.500.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • ~116 m² Gesamtfläche
  • ~116 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Im Herzen von Paris bietet diese 115,51 m² große Wohnung drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, in einer repräsentativen Residenz aus dem Jahr 1900. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu dieser eleganten Adresse in der Stadt.

Die Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Pariser Zuhause zu schaffen, mit großzügigen Proportionen und einer von historischem Charakter geprägten Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bildet eine außergewöhnliche Grundlage für anspruchsvolles, zeitgemäßes Wohnen.

Schöner Parkettboden unterstreicht die zeitlose Ausstrahlung der Wohnung, während eine Gasheizung zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgt. Da Renovierungsarbeiten erforderlich sind, lädt die Residenz zu einer stilvollen, ganz nach den erlesensten Vorstellungen gestalteten Neuausrichtung ein.

Eine überzeugende Verbindung aus klassischer Pariser Architektur, großzügiger Fläche und herausragendem Potenzial: Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Grundlage für einen eleganten Rückzugsort in der Stadt oder eine prestigeträchtige langfristige Investition.

Ausstattung
Aufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Céline Cruickshanks

Engel & Völkers ID: W-04AC76

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~116 m²

  • Wohnfläche

    ~116 m²

  • Nutzfläche

    ~114 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    210 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Im prestigeträchtigen 16. Arrondissement von Paris gelegen, spricht diese außergewöhnliche Lage an der Avenue de la Grande Armée anspruchsvolle Bewohner an, die Eleganz, Kultur und eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen. Die Champs-Élysées und der Arc de Triomphe sind zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar, La Défense mit der Metro in rund 20 Minuten.

Umgeben von exklusiven Boutiquen, Gourmetrestaurants, renommierten Schulen und wichtigen Dienstleistungen verbindet das Viertel prachtvolle Pariser Architektur mit außergewöhnlichem Komfort. In der Nähe erwarten Sie die Kunstschätze des Palais de Tokyo und des Musée d’Art Moderne, erholsame Spaziergänge im Bois de Boulogne sowie die lebendige Atmosphäre der Champs-Élysées.

Dank ausgezeichneter Metro-, RER-, Bus- und Straßenverbindungen sind die Geschäfts-, Kultur- und Freizeitzentren der Hauptstadt bequem erreichbar. Der Flughafen Paris-Charles de Gaulle ist je nach Verkehrslage mit dem Auto in etwa 35–45 Minuten erreichbar.

Eine renommierte Adresse, die den zeitlosen Glamour, die Eleganz und die internationale Ausstrahlung von Paris verkörpert.

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