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Entdecken Sie die neuesten Trends auf Dubais Gewerbeimmobilienmarkt, darunter Büro- und Einzelhandelsverkäufe, Off-Plan-Investments, Aktivitäten auf dem Sekundärmarkt, Vermietungsentwicklung und der Ausblick auf Q4 2026.
Der Dubai Gewerbeimmobilienmarktbericht Q3 2026 bietet einen detaillierten Einblick in die Investitions- und Vermietungsaktivität im Emirat, einschließlich der Entwicklung von Büro- und Einzelhandelsimmobilien, Off-Plan-Projekten, Sekundärmarktverkäufen und den Standorten mit besonders hoher gewerblicher Nachfrage. Laden Sie den Bericht herunter und erhalten Sie aktuelle Marktdaten, Einschätzungen von Engel & Völkers sowie unseren Ausblick auf Dubais Gewerbeimmobilienmarkt im letzten Quartal 2026.
Dubais Gewerbeimmobilienmarkt blieb im Q3 2026 aktiv, wobei das Verkaufsvolumen gegenüber dem Vorquartal weitgehend stabil blieb. Die Transaktionen auf dem Sekundärmarkt nahmen zu, während Off-Plan-Immobilien weiterhin mehr als die Hälfte aller gewerblichen Verkäufe ausmachten.
Büro- und Einzelhandelsimmobilien blieben wichtige Investmentsegmente. Das Transaktionsvolumen bei Büroimmobilien blieb im Jahresvergleich weitgehend stabil, während der Gesamtverkaufswert deutlich zunahm. Auch bei Einzelhandelsimmobilien stieg der Verkaufswert trotz geringerer Transaktionszahlen. Die Nachfrage konzentrierte sich weiterhin auf gut gelegene Objekte mit hoher Qualität, attraktivem Nutzerpotenzial und langfristigem Ertragspotenzial.
Auch die Vermietungsaktivität blieb bei Büros, Einzelhandelsflächen, Lagerimmobilien und weiteren gewerblichen Immobilienarten hoch. Der vollständige Dubai Gewerbeimmobilienmarktbericht Q3 2026 analysiert diese Entwicklungen ausführlicher und enthält zudem Daten zu führenden Standorten, Preisen, Off-Plan-Projekten und dem Ausblick auf Q4.
Dubai verzeichnete im Q3 2026 insgesamt 2.829 Gewerbeimmobilienverkäufe mit einem Gesamtwert von rund AED 18,1 Milliarden. Das Transaktionsvolumen blieb gegenüber Q2 weitgehend stabil, während sich gegen Ende des Quartals erneut Anzeichen einer stärkeren Marktaktivität zeigten.
Off-Plan-Immobilien machten im Q3 2026 51,7% aller Gewerbeimmobilientransaktionen aus. Damit lag ihr Anteil bereits im zweiten Quartal in Folge bei mehr als der Hälfte aller Verkäufe. Investitionen konzentrierten sich weiterhin auf neue Büro-, Einzelhandels- und Mixed-Use-Projekte in etablierten und aufstrebenden Gewerbestandorten.
Ja. Die Transaktionen auf dem Sekundärmarkt stiegen von 1.186 im Q2 auf 1.366 im Q3, was einem Anstieg von 15,2% entspricht. Diese Entwicklung trug dazu bei, das niedrigere Off-Plan-Transaktionsvolumen während der ruhigeren Sommermonate auszugleichen.
Dubai verzeichnete im Q3 insgesamt 1.124 Büroverkäufe. Das Transaktionsvolumen blieb im Jahresvergleich weitgehend stabil, während der Gesamtverkaufswert um 41% auf AED 4,35 Milliarden stieg. Dies zeigt die anhaltende Nachfrage nach höherwertigen gewerblichen Immobilien.
Im Q3 wurden in Dubai 356 Einzelhandelsimmobilien verkauft. Obwohl das Transaktionsvolumen unter dem Vorjahresniveau lag, stieg der Gesamtverkaufswert um 7% auf AED 1,22 Milliarden. Die Aktivität verteilte sich auf eine Reihe etablierter und wachsender Wohn- und Geschäftsstandorte.
Im Q3 wurden in Dubai 70.085 gewerbliche Miettransaktionen registriert, darunter 47.056 Neuverträge und 23.029 Vertragsverlängerungen. Büroimmobilien machten den größten Anteil der Vermietungsaktivität aus, gefolgt von Einzelhandels- und Lagerflächen.
Der Bericht umfasst gewerbliche Verkaufs- und Vermietungsaktivität, Off-Plan- und Sekundärmarkttransaktionen, die Entwicklung von Büro- und Einzelhandelsimmobilien, führende Gewerbestandorte, durchschnittliche Preise, wichtige Off-Plan-Projekte sowie den Ausblick auf Dubais Gewerbeimmobilienmarkt im Q4 2026.
Der Bericht richtet sich an Gewerbeimmobilieninvestoren, Unternehmen, Eigennutzer, Vermieter, Projektentwickler und Immobilienexperten, die aktuelle Daten und Analysen zum Büro-, Einzelhandels- und weiteren Gewerbeimmobilienmarkt in Dubai suchen.