Unser Marktbericht für Februar bietet einen aktuellen Einblick in die Entwicklung des gewerblichen Immobilienmarkts in Dubai und zeigt anhaltendes Verkaufswachstum, eine starke Nachfrage nach Büroflächen sowie die Trends, die die Aktivitäten von Investoren und Nutzern im Markt prägen.
Der gewerbliche Immobilienmarkt in Dubai blieb im Februar auf einem hohen Aktivitätsniveau, mit Wachstum im Jahresvergleich sowohl beim Transaktionsvolumen als auch beim Gesamtwert. Die Nachfrage konzentrierte sich weiterhin auf Büro- und Einzelhandelsimmobilien, während die Mietpreise in wichtigen gewerblichen Segmenten weiter stiegen. Dieser Bericht fasst die neuesten Verkaufsdaten, Preisentwicklungen und Vermietungstrends zusammen und bietet einen klaren, datenbasierten Überblick über die Marktentwicklung im Februar.
Der gewerbliche Immobilienmarkt in Dubai blieb im Februar aktiv, mit deutlich steigenden Verkaufstransaktionen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum und einem ebenfalls stark gestiegenen Gesamttransaktionswert. Büro- und Einzelhandelsimmobilien blieben die wichtigsten Treiber der Marktentwicklung, während Grundstücks- und Gebäudeverkäufe zur weiteren Breite der Gesamtaktivität beitrugen.
Die Nachfrage nach gut gelegenen Büroflächen blieb ein zentrales Merkmal des Marktes und unterstützte das starke Wachstum sowohl des Transaktionsvolumens als auch der Werte im Bürosegment. Gleichzeitig setzten Einzelhandelsverkäufe ihr Wachstum in etablierten, stark frequentierten Lagen fort und unterstrichen das anhaltende Interesse von Investoren und Nutzern an den zentralen Gewerbesegmenten.
Das Volumen der Miettransaktionen ging im Vergleich zum Vorjahr zurück, während die durchschnittlichen Mietpreise bei Büro-, Einzelhandels- und Lagerflächen weiter stiegen. Dieser Monatsbericht bietet eine prägnante, datenbasierte Analyse der Segmente, Preisentwicklungen und Nachfragemuster, die den Gewerbeimmobilienmarkt in Dubai im Februar geprägt haben.
Ja. Im Februar wurden 1.456 Verkaufstransaktionen registriert und damit leicht mehr als im Januar, während der Gesamttransaktionswert mit AED 14,7 Milliarden weiterhin auf hohem Niveau blieb. Dies spricht für eine anhaltende Stärke des gewerblichen Immobilienmarkts in Dubai.
Es wurde keine signifikante Abschwächung beobachtet. Dubai verzeichnete im Februar 2026 insgesamt 1.456 gewerbliche Verkaufstransaktionen, was einem Anstieg von 38,7 % im Jahresvergleich entspricht und auf eine weiterhin aktive Investorennachfrage trotz saisonaler Faktoren hinweist.
Ja. Büroimmobilien blieben im Februar 2026 das führende Segment, mit einem Anstieg des Transaktionsvolumens um 88,4 % im Jahresvergleich und einem Wachstum des Gesamtverkaufswerts um 251,5 %, getragen von der Nachfrage nach hochwertigen, gut gelegenen Flächen.
Die durchschnittlichen Gewerbemieten stiegen im Februar im Jahresvergleich um 3,8 %, wobei Büro-, Einzelhandels- und Lagerflächen jeweils ein jährliches Mietwachstum verzeichneten.
Nicht unbedingt. Während die Zahl der Miettransaktionen im Jahresvergleich zurückging, stiegen die Mietpreise über alle gewerblichen Immobilientypen hinweg weiter an. Das deutet darauf hin, dass die Nachfrage in angebotsbeschränkten Segmenten weiterhin gesund bleibt.
Sie können den vollständigen Dubai Gewerbeimmobilien Marktbericht für Februar 2026 über das obenstehende Formular herunterladen.
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