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Der gewerbliche Immobilienmarkt in Dubai schloss den November mit anhaltendem Schwung, unterstützt von einer robusten Investoren-Nachfrage und einer soliden Vermietungsdynamik in erstklassigen Stadtteilen. Entdecken Sie die neuesten Trends, die die Büro- und Einzelhandelssegmente prägen, während sich das Jahr dem letzten Monat nähert.
Der November brachte einen weiteren Monat mit stabiler Leistung für Dubais kommerziellen Sektor. Die Nachfrage nach Büros blieb weiterhin hoch, die Einzelhandelsaktivitäten nahmen entsprechend dem saisonalen Handel zu, und Grundstückstransaktionen zeigten das anhaltende Vertrauen der Entwickler, die für 2026 und darüber hinaus planen.
Der gewerbliche Immobilienmarkt in Dubai verzeichnete im November einen weiteren starken Monat, wobei die Aktivität vor allem durch eine hohe Nachfrage nach Büro- und Industrieimmobilien getragen wurde.
Der Bürosektor blieb ein klarer Leistungsträger, gestützt durch anhaltendes Interesse an Flächen der Kategorie Grade A sowie fortlaufende Geschäftsexpansionen. Zentrale Standorte wie Business Bay, Barsha Heights und Jumeirah Lakes Towers erzielten aufgrund des begrenzten Angebots und konstant hoher Auslastungsquoten weiterhin Premiumpreise.
Auch die Einzelhandelsaktivität blieb robust, insbesondere in Lagen wie International City, Business Bay und Jumeirah Village Circle. Hohe Besucherfrequenzen und steigender Verkehr in diesen Gebieten führten zu einer anhaltend starken Nachfrage und hohen Mietniveaus.
Insgesamt wurden 1.197 gewerbliche Verkaufstransaktionen registriert, was einem Anstieg von 26,7 % im Jahresvergleich entspricht.
Der Gesamttransaktionswert belief sich auf 18,4 Mrd. AED, ein Plus von 98,5 % gegenüber November 2024.
Büro-, Einzelhandels- und Grundstückssegmente führten die Aktivität an, mit deutlichen Wertzuwächsen aufgrund der Nachfrage nach erstklassigen, renditestarken Assets.
Sie können den vollständigen gewerblichen Marktüberblick für Dubai im November 2025 über das obenstehende Formular herunterladen.
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Engel & Völkers Dubai
7th Floor, Al Khail Plaza
Jumeirah Village Triangle, Dubai, UAE
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