Entdecken Sie eine umfassende Ganzjahresanalyse des Wohnimmobilienmarktes in Dubai im Jahr 2025. Der Bericht beleuchtet Verkaufsaktivitäten, Preisentwicklungen, Mietmarktperformance, Angebotsdynamiken, Käuferprofile sowie den Ausblick, während der Markt in eine reifere und selektivere Phase eintritt.
Dieser Ganzjahresbericht bietet einen umfassenden Überblick über den Wohnimmobilienmarkt in Dubai im Jahr 2025, gestützt auf verifizierte Transaktionsdaten und fundierte Markteinblicke aus der Praxis. Er zeigt auf, wie sich der Markt im Jahresverlauf entwickelt hat, wo sich Dynamik verstärkt oder abgeschwächt hat und wie sich Nachfrage, Preise, Angebot und Liquidität verändert haben, während Dubai in eine reifere Wachstumsphase überging.
Der Wohnimmobilienmarkt in Dubai verzeichnete 2025 ein weiteres Jahr starken, breit abgestützten Wachstums. Treiber waren anhaltendes Bevölkerungswachstum, die Ansiedlung und Expansion von Unternehmen sowie kontinuierliche globale Kapitalzuflüsse. Die Transaktionsvolumina blieben sowohl im Off-Plan- als auch im Sekundärmarkt auf hohem Niveau, während sich das Preiswachstum in der zweiten Jahreshälfte moderierte. Dies deutet auf einen Übergang zu ausgewogeneren und nachhaltigeren Marktbedingungen hin.
Die Nachfrage weitete sich über verschiedene Immobilientypen und Lagen aus. Apartments dominierten weiterhin das Transaktionsvolumen, familienorientierter Wohnraum gewann an Tiefe und das Luxussegment zog weiterhin internationales Vermögen an. Gleichzeitig blieben die Mietrenditen im internationalen Vergleich ausgesprochen attraktiv und unterstrichen Dubais Anziehungskraft für einkommensorientierte Investoren. Dieser Bericht analysiert, wie diese Faktoren 2025 zusammenwirkten und welche Rückschlüsse sie für die Marktentwicklung im Jahr 2026 zulassen.
Der Dubai Wohnimmobilienmarktbericht 2025 bietet eine umfassende Ganzjahresanalyse des Immobilienmarktes der Stadt. Er behandelt die Entwicklung von Wohnungsverkäufen und Vermietungen, Preisbewegungen, Angebotsdynamiken, Käuferprofile, Mietrenditen sowie die Aktivitäten im Luxussegment. Der Bericht kombiniert verifizierte Daten mit fachkundiger Marktanalyse und erklärt nicht nur, was 2025 passiert ist, sondern auch warum.
Der Bericht richtet sich an Käufer, Investoren, Vermieter, Projektentwickler sowie alle, die den Immobilienmarkt Dubais auf strategischer Ebene verfolgen. Unabhängig davon, ob Sie aktuell Transaktionen planen oder lediglich Marktbedingungen beobachten, bietet der Bericht klare Einblicke in Nachfragetreiber, Preisverhalten und die zunehmende Marktreife in den einzelnen Wohnsegmenten.
Dubai verzeichnete 2025 eines der stärksten Jahre seiner Geschichte mit 202.349 Wohnimmobilientransaktionen und einem Gesamtwert von AED 546,8 Milliarden. Das Wachstum war breit abgestützt und umfasste Apartments, Villen und Townhouses. Getragen wurde es von Bevölkerungswachstum, Unternehmensverlagerungen und anhaltendem Investorenvertrauen. Während sich das Preiswachstum gegen Jahresende verlangsamte, blieb die Marktaktivität insgesamt auf einem außergewöhnlich hohen Niveau.
Ja. Der Bericht analysiert die Entwicklung sowohl von Off-Plan- als auch von bezugsfertigen Immobilien. Im Jahr 2025 entfielen 64,8 % aller Wohnimmobilienverkäufe auf Off-Plan-Transaktionen, was das Vertrauen in Dubais Entwicklungspipeline widerspiegelt. Gleichzeitig blieb der Sekundärmarkt sehr aktiv, wobei das Wachstum zunehmend durch begrenztes verfügbares Angebot und nicht durch mangelnde Nachfrage eingeschränkt wurde.
Ja. Der Bericht enthält eine Analyse der Bruttomietrenditen, mit durchschnittlichen Renditen von 6,8 % über alle Wohnimmobilien hinweg und 7,1 % bei Apartments. Ergänzt wird dies durch renditestarke Beispiele auf Gemeindeebene. Zudem werden Vermietungstrends, Mieterbewegungen, Vertragsverlängerungen sowie die Entwicklung der Mieten im Kontext steigender Verkaufspreise beleuchtet.
Der Bericht gibt keine konkreten Kaufempfehlungen, liefert jedoch den notwendigen Marktkontext für fundierte Entscheidungen. Durch die Analyse von Transaktionsvolumina, Preisentwicklungen, Renditen, Angebotsstrukturen und Käuferverhalten in verschiedenen Wohnlagen hilft er dabei zu erkennen, wo sich Nachfrage vertieft und wo Selektivität zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Ja. Der Bericht 2025 ist besonders wertvoll, um die aktuelle Marktphase einzuordnen. Während Dubai von einer Phase schneller Beschleunigung in ein reiferes und selektiveres Wachstumsumfeld übergeht, bieten die enthaltenen Erkenntnisse eine wichtige Grundlage für strategische Planung, Portfolioüberprüfung und langfristige Entscheidungsfindung, auch ohne unmittelbare Transaktionsabsicht.