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Entdecken Sie die neuesten Trends auf dem Wohnimmobilienmarkt in Dubai, von der steigenden Mietnachfrage und der erneuten Dynamik auf dem Sekundärmarkt bis hin zum Käuferverhalten, Luxusimmobilien und dem Ausblick auf Q4 2026.
Der Dubai Wohnimmobilienmarktbericht Q3 2026 bietet einen detaillierten Einblick in die Entwicklung des Marktes während der Sommermonate, einschließlich Wohnimmobilienverkäufen, Mietmarktaktivität, Immobilienpreisen, Käufernachfrage und Luxustransaktionen. Laden Sie den Bericht herunter und erhalten Sie aktuelle Marktdaten, Einschätzungen von Engel & Völkers sowie unseren Ausblick auf das letzte Quartal 2026.
Der Wohnimmobilienmarkt in Dubai blieb auch im Q3 2026 sehr aktiv, wenngleich sich die Marktdynamik während der Sommermonate abschwächte und Käufer bei ihren Entscheidungen zunehmend selektiver vorgingen.
Die Verkäufe auf dem Sekundärmarkt legten gegenüber Q2 zu, während Off-Plan-Immobilien weiterhin den Großteil der Transaktionen ausmachten. Auch die Aktivität auf dem Mietmarkt stieg deutlich, unterstützt durch das anhaltende Bevölkerungswachstum in Dubai und die weiterhin hohe Wohnraumnachfrage.
Die Preisentwicklung fiel je nach Community und Immobilientyp zunehmend unterschiedlich aus, während Luxusimmobilien weiterhin einen wichtigen Teil des Marktes darstellten. Der vollständige Dubai Immobilienmarktbericht Q3 2026 beleuchtet diese Entwicklungen ausführlicher und umfasst zudem Mietrenditen, Käufernachfrage, Finanzierungskonditionen und den Ausblick auf Q4.
Der Wohnimmobilienmarkt in Dubai blieb im Q3 2026 sehr aktiv. Insgesamt wurden 33.969 Verkäufe registriert. Die Aktivität verlief während der Sommermonate etwas verhaltener, während der Sekundärmarkt an Dynamik gewann und die Käuferanfragen im September deutlich zunahmen.
Im Q3 2026 wurden in Dubai 173.076 Wohnmiettransaktionen registriert, ein Anstieg von 23,5% gegenüber dem Vorquartal. Auch Engel & Völkers Dubai verzeichnete eine starke Mietnachfrage, mit 39% mehr Mieteranfragen als im Vorjahr und 61% mehr als im Q2.
Ja. Die Verkäufe von Bestandsimmobilien stiegen gegenüber Q2 und spiegelten die anhaltende Nachfrage nach bezugsfertigen Immobilien und etablierten Communities wider. Der Q3-Bericht zeigt, wie sich dadurch das Verhältnis zwischen Off-Plan- und Sekundärmarkt verändert hat.
Ja. Off-Plan-Immobilien machten im Q3 2026 weiterhin den größten Anteil der Wohnimmobilientransaktionen in Dubai aus und standen für rund 72% der Verkäufe. Gleichzeitig gewann der Sekundärmarkt im Quartalsvergleich an Dynamik.
Die Preisentwicklung unterschied sich deutlich je nach Community und Immobilientyp. Einige etablierte Apartmentmärkte zeigten eine relativ stabile Entwicklung, während mehrere Villen-Communities stärkere jährliche Preissteigerungen verzeichneten. Der Bericht enthält detaillierte Preisdaten für wichtige Wohnlagen in Dubai.
Der Luxusimmobilienmarkt blieb im Q3 bedeutend. Insgesamt wurden 782 Wohnimmobilien mit einem Wert von mehr als AED10 Millionen verkauft. Diese Transaktionen erreichten ein Gesamtvolumen von AED16,9 Milliarden und machten 22,8% des gesamten Wohnimmobilienverkaufswertes aus.
Der Bericht umfasst Wohnimmobilienverkäufe, Off-Plan- und Sekundärmarktaktivität, Immobilienpreise, Mietnachfrage, Mietrenditen, Luxusimmobilien, Finanzierungskonditionen, Käufer- und Mieteranfragen, Community-Daten sowie den Ausblick auf Q4 2026.
Der Bericht richtet sich an Immobilienkäufer, Investoren, Vermieter, Verkäufer und Immobilienexperten, die einen klaren Überblick über die aktuellen Marktbedingungen in Dubai suchen, unterstützt durch Transaktionsdaten, Einschätzungen von Engel & Völkers und Analysen der wichtigsten Markttrends.