Unser Marktbericht für Februar bietet einen aktuellen Einblick in die Entwicklung des Wohnimmobilienmarkts in Dubai und zeigt anhaltende Transaktionsaktivität, steigende Werte sowie die Faktoren, die das Käuferverhalten im Markt prägen.
Der Immobilienmarkt in Dubai verzeichnete im Februar eine stabile Aktivität sowie ein Wachstum im Jahresvergleich sowohl beim Transaktionsvolumen als auch beim Gesamtwert. Die Preise in vielen etablierten Communities blieben stabil, während sich die Nachfrage sowohl auf neue als auch auf etablierte Lagen ausweitete. Dieser Bericht fasst die neuesten Verkaufsdaten, Preisentwicklungen und Vermietungstrends zusammen und bietet eine klare, datenbasierte Analyse der Marktentwicklung im Februar.
Der Wohnimmobilienmarkt in Dubai blieb im Februar aktiv, mit steigenden Transaktionszahlen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum und einem weiterhin wachsenden Gesamttransaktionswert. Dies spiegelt die anhaltende Nachfrage nach Off-Plan- und Bestandsimmobilien sowie eine zunehmende Verlagerung hin zu höherpreisigen Transaktionen wider.
Neubauprojekte stellten den größten Anteil der Marktaktivität, unterstützt durch eine konstante Käufernachfrage über verschiedene Preissegmente hinweg. Apartments dominierten weiterhin das Transaktionsvolumen, während Villen- und Townhouse-Communities in mehreren eigennutzergeprägten Lagen ein starkes jährliches Preiswachstum verzeichneten. Dies unterstreicht die zunehmende Differenzierung zwischen volumengetriebenen Apartmentmärkten und angebotsbeschränkten Villenlagen.
In wichtigen Stadtteilen blieben die Preisbewegungen auf monatlicher Basis weitgehend stabil, während viele Lagen weiterhin positive jährliche Wachstumsraten verzeichneten. Auch der Mietmarkt blieb unterstützend, mit durchschnittlichen Bruttomietrenditen von rund 7 %, was Dubais Attraktivität für Investoren und Eigennutzer weiter stärkt.
Diese Ausgabe zeigt ein anhaltendes Wachstum im Jahresvergleich sowohl beim Transaktionsvolumen als auch beim Gesamtwert, stabile Preisentwicklungen in wichtigen Communities sowie eine weiterhin starke Nachfrage nach Neubauprojekten.
Ja. Im Februar wurde ein Anstieg der Transaktionen um 4,2 % sowie ein Wachstum des Gesamtwerts um 15,0 % im Vergleich zum Vorjahr verzeichnet, was die anhaltende Marktaktivität unterstreicht.
Die Preise blieben auf monatlicher Basis weitgehend stabil, während viele Apartment- und Villen-Communities weiterhin positive jährliche Wachstumsraten verzeichneten.
Die durchschnittlichen Bruttomietrenditen lagen weiterhin bei rund 7 %, unterstützt durch eine stabile Mietnachfrage und konstante Marktbedingungen.
Es wurde kein signifikanter Rückgang festgestellt. Die Transaktionszahlen blieben stabil, mit 15.807 Verkäufen im Februar, was einem Anstieg von 4,2 % im Jahresvergleich entspricht.
Die Aktivität blieb stabil, mit vergleichbaren Transaktionszahlen und weiterem Wachstum des Gesamtwerts. Dies deutet auf eine anhaltende Nachfrage sowohl im Off-Plan- als auch im Bestandssegment hin.
Ja. Der Primärmarkt machte im Februar 2026 rund 63 % aller Transaktionen aus und spiegelt das anhaltende Interesse an neuen Entwicklungen wider.
Für Käufer, Verkäufer, Immobilieneigentümer und Investoren, die eine klare, datenbasierte Analyse des Wohnimmobilienmarkts in Dubai und seiner Entwicklung im Jahr 2026 suchen.