Unser Marktbericht für Januar bietet den ersten Einblick in die Entwicklung des Dubaier Wohnimmobilienmarkts im Jahr 2026 und zeigt steigende Transaktionswerte, anhaltende Nachfrage sowie die Trends, die Käufer- und Investorenaktivitäten zu Jahresbeginn prägen.
Der Januar markierte einen starken Start in das Jahr für den Wohnimmobilienmarkt in Dubai, mit einem Anstieg sowohl des Transaktionsvolumens als auch des Gesamtwerts im Jahresvergleich sowie weiterhin stabilen Preisentwicklungen in wichtigen Communities. Dieser Bericht fasst die neuesten Verkaufsdaten, Preisbewegungen und Vermietungstrends zusammen und bietet einen klaren Überblick über die Marktentwicklung zu Beginn des Jahres 2026.
Der Wohnimmobilienmarkt in Dubai startete mit einer anhaltend hohen Nachfrage nach Off-Plan- und Bestandsimmobilien in das Jahr 2026. Die Transaktionszahlen stiegen im Jahresvergleich, während der Gesamtwert der Verkäufe deutlich zunahm, was das fortgesetzte Preiswachstum sowie einen steigenden Anteil hochpreisiger Transaktionen widerspiegelt.
Neubauprojekte blieben der wichtigste Treiber der Marktaktivität, unterstützt durch eine starke Käufernachfrage über verschiedene Preissegmente hinweg. Gleichzeitig verzeichneten viele etablierte Apartment- und Villen-Communities weiterhin steigende Preise, wobei insbesondere villenorientierte Lagen mit hohem Eigennutzeranteil starke jährliche Zuwächse zeigten. Der wachsende Anteil von Transaktionen im Luxussegment unterstreicht das zunehmende Vertrauen im Premiumbereich sowie eine schrittweise Verschiebung hin zu höherwertigen Immobilienkäufen.
Dieser Monatsbericht bietet eine prägnante, datenbasierte Analyse der Communities mit der höchsten Nachfrage, der Preisentwicklungen in wichtigen Stadtteilen sowie der Trends, die das Verhalten von Käufern und Investoren zu Beginn des Jahres 2026 prägen.
Diese Ausgabe bietet die erste Marktanalyse für 2026 und zeigt ein starkes Wachstum der Transaktionswerte im Jahresvergleich, eine steigende Beteiligung im hochpreisigen Segment sowie anhaltende Preissteigerungen in wichtigen Communities.
Ja. Im Januar wurden deutliche Zuwächse sowohl bei den Verkaufszahlen als auch beim Gesamttransaktionswert verzeichnet, getragen durch eine starke Nachfrage nach Neubauprojekten und anhaltende Aktivität in etablierten Wohnlagen.
Die Preise stiegen in vielen wichtigen Apartment- und Villen-Communities weiter an. Mehrere eigennutzergeprägte Villenlagen verzeichneten starke jährliche Zuwächse, während etablierte Apartmentstandorte stabile Preissteigerungen zeigten.
Die durchschnittliche Bruttomietrendite stieg leicht auf 6,9 %, unterstützt durch eine stabile Mietnachfrage und solide Marktbedingungen in Dubais wichtigsten Wohnlagen.
Für Käufer, Verkäufer, Immobilieneigentümer und Investoren, die eine klare, datenbasierte Analyse des Wohnimmobilienmarkts in Dubai und seiner aktuellen Entwicklungen im Jahr 2026 suchen.