Dubai Immobilien im August – Das sollten Sie wissen
Wie hat sich Dubais Immobilienmarkt über den Sommer entwickelt? Laden Sie unseren Marktbericht für August herunter und entdecken Sie Verkaufstrends, Käuferaktivität, Preisveränderungen und wo sich die Dynamik mit Blick auf das vierte Quartal verstärkt.
Vor dem Hintergrund einer traditionell ruhigeren Saison stellt sich die Frage: Wie hat sich Dubais Immobilienmarkt entwickelt? Unser August-Überblick liefert Ihnen kuratierte Einblicke und aktuelle Daten aus einem der umsatzstärksten Sommer der letzten Jahre – und hilft Ihnen dabei, die Dynamik des Wohnimmobilienmarkts in Dubai zum Jahresende besser einzuordnen.
Dubais Immobilienmarkt zeigte sich in diesem Sommer unbeeindruckt von der üblichen saisonalen Abkühlung. Obwohl der August traditionell als ruhigere Phase gilt, stiegen sowohl das Transaktionsvolumen als auch die Verkaufswerte auf einige der höchsten Niveaus des Jahres 2025. Besonders die Off-Plan-Verkäufe legten deutlich zu und machten über 72 % aller Transaktionen aus, während Villen weiterhin stark nachgefragt wurden – sowohl von Investoren als auch von Eigennutzern. Auch der Wiederverkaufsmarkt erlebte einen Anstieg im Wert, angetrieben durch größere und hochpreisige Abschlüsse.
Die Vermietungszahlen gingen leicht zurück, doch der Mietmarkt bleibt aktiv. Die Daten deuten zudem auf eine feine, aber wachsende Veränderung hin: Immer mehr Mieter entscheiden sich für den Kauf. Mit weiterem Bevölkerungswachstum, attraktiven Renditen und einer konstant hohen Nachfrage nach Neubauprojekten startet Dubais Wohnimmobilienmarkt mit neuem Schwung und optimistischen Perspektiven in den Herbst.
Die August-Ausgabe beleuchtet einen der bislang aktivsten Monate des Jahres – mit detaillierten Einblicken in das Käuferverhalten, die Dominanz von Off-Plan-Verkäufen, Preisentwicklungen in Villen- vs. Apartmentgemeinschaften sowie Anzeichen für saisonale Veränderungen bei der Mietnachfrage. Zudem bietet der Bericht Monatsvergleiche zur besseren Nachverfolgung von Markttrends.
Nicht in diesem Jahr. Der August verzeichnete starke Transaktionszahlen und hohe Verkaufswerte – angetrieben durch Off-Plan-Deals und hochpreisige Villenkäufe. Im Bericht erfahren Sie, warum Dubais Markt dem üblichen Sommertief getrotzt hat – und was das für die kommenden Monate bedeutet.
Ja – und die Daten belegen es. Ein leichter Rückgang bei den Miettransaktionen bei gleichzeitig steigender Wiederverkaufsaktivität deutet darauf hin, dass mehr Mieter den Schritt ins Eigentum wagen. Der Bericht zeigt auf, was hinter diesem Wandel steckt – und welche Communities besonders betroffen sind.
Während das Preiswachstum bei Apartments eher moderat ausfällt, verzeichnen viele Villen-Gemeinschaften weiterhin zweistellige Zuwächse im Jahresvergleich. Unser Snapshot enthält detaillierte Analysen nach Immobilientyp und Lage – damit Sie sehen, wo Werte besonders stark steigen.
Absolut. Ob Erstinvestor oder mit bestehendem Portfolio – der August-Bericht zeigt auf, wo Renditen attraktiv bleiben, wie sich die Nachfrage verlagert und worauf Sie im weiteren Jahresverlauf achten sollten.
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Engel & Völkers Dubai
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