Entdecken Sie ein vollständig vermietetes Gewerbegebäude in Al Garhoud mit 115.653 sq. ft. vermietbarer Fläche, 100 % Auslastung und langfristigem Mieter, nur wenige Minuten vom Dubai International Airport entfernt.
Standort
Al Garhoud
Immobilienart
Gewerbegebäude
Angebotspreis
AED 100M
Netto vermietbare Fläche
115,654 sq. ft.
Al Garhoud Star ist ein G+3 Gewerbegebäude mit einer Mischung aus Büroeinheiten, Einzelhandelsflächen und Lagereinheiten, das ein diversifiziertes Einkommensprofil bietet.
| Einheitentyp | Anzahl der Einheiten | Fläche (sq. ft.) |
|---|---|---|
Einzelhandelsgeschäfte | 7 | 23,292 |
Büros | 62 | 76,789 |
Lagerfläche im Zwischengeschoss | - | 10,631 |
Weitere Lagereinheiten | - | 4,941 |
Al Garhoud Star befindet sich in Al Garhoud, nur wenige Minuten vom Dubai International Airport entfernt und in fußläufiger Nähe zur Metro, wodurch eine hervorragende Anbindung für Unternehmen und Mieter gewährleistet wird.
100 % Auslastung mit gesicherten Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.
Langfristiger Mietvertrag mit einem zuverlässigen gewerblichen Mieter vorhanden.
Kombination aus Büroeinheiten, Einzelhandelsflächen und Parkplätzen für diversifizierte Einnahmen.
Konzipiert für stabile Renditen mit konstanten Mieteinnahmen und niedrigen Betriebskosten.
Positioniert für langfristige Wertsteigerung in einem unterversorgten Büromarkt.
&w=1920&q=75)
Minuten
Al Garhoud Metro Station
Minuten
Dubai International Airport
Minuten
Business Bay
Al Garhoud Star ist ein vollständig vermietetes Gewerbegebäude mit Büro- und Einzelhandelseinheiten.
Ja, die Immobilie ist vollständig vermietet und verfügt über eine stabile Mietstruktur.
Das Gebäude ist an einen institutionellen Mieter vermietet und bietet stabile sowie zuverlässige Einnahmen.
Al Garhoud Star erzielt hohe Mieteinnahmen, während die Betriebskosten niedriger sind als in zentraleren Lagen wie dem DIFC. Die hohe Nachfrage nach Büroflächen in Al Garhoud, angetrieben durch die Luftfahrt-, Logistik- und Regierungsbranche, unterstützt eine stabile Auslastung und verlässliche Einnahmen.
Die Lage zwischen Deira, Business Bay und dem Dubai International Airport sorgt für eine hervorragende Anbindung und eine konstant hohe Geschäftsnachfrage.
Zu den Mietern zählen Unternehmen aus der Luftfahrtbranche, Logistikunternehmen sowie Corporate Offices.
Die Einstiegspreise sind attraktiver als in Gegenden wie DIFC und Business Bay und bieten dennoch eine verlässliche Mieternachfrage.
ENGEL & VÖLKERS Dubai
Maria Moskvina
Golden Mile Galleria 2, Office 21, Mezzanine Floor
Palm Jumeirah, PO Box 17722, Dubai, UAE