Zeitlose Investitionen

Beständige Märkte mit globaler Anziehungskraft

Zeitlose Immobilienmärkte in Europa und den Vereinigten Staaten ziehen globale Investoren an, da sie langfristig sowohl in Perioden wirtschaftlichen Wachstums als auch in Krisenzeiten solide Renditen bieten. Diese Märkte sind anfällig für kurzfristige Preisschwankungen, verzeichnen jedoch historisch gesehen im Laufe der Zeit Gewinne. Paris hat seit der Austragung der Olympischen Spiele 2024 weltweit an Aufmerksamkeit gewonnen. Käufer aus den USA, China und dem Nahen Osten zeigen großes Interesse am prestigeträchtigen 8. Arrondissement, insbesondere an der exklusiven Gegend des „Goldenen Dreiecks“ (rund um die Straßen Avenue Montaigne, Avenue George V und die Champs-Élysées). Die Preise bewegen sich hier zwischen 20.000 und 25.000 Euro pro Quadratmeter.

In Venedig bestimmt die Nähe zum Canal Grande und zu prächtigen historischen Gebäuden die Immobilienpreise. Hochwertige Wohnungen mit Blick auf die berühmte Rialtobrücke erzielen Preise von etwa 12.000 bis 20.000 Euro pro Quadratmeter. Venedig zieht wohlhabende Käufer an, die das kulturelle Erbe der Stadt und die exklusive Lage zu schätzen wissen. Im Frühjahr 2024 gab Nicolas Berggruen die Eröffnung eines permanenten Zentrums für zeitgenössische Kunst im Palazzo Diedo bekannt, und auch die Gstaader Galerie Patricia Low Contemporary eröffnete einen weiteren Standort in Venedig.

Auch dank der internationalen Nachfrage gelten Städte wie Zürich, St. Moritz, Gstaad und Zug als verlässliche Märkte.

Schweiz und Aspen: Investitionen in Höhenlagen

Die Schweiz gilt seit jeher als sicherer Hafen in wirtschaftlich unsicheren Zeiten. Immobilien in begehrten Lagen wie Zürich und am Zürichsee zählen mit Preisen von über 30.000 Schweizer Franken pro Quadratmeter als krisensicher. Laut dem Mercer Quality of Living City Ranking 2024 bietet diese Stadt die höchste Lebensqualität für Expats. Ebenso verlässliche Märkte sind St. Moritz, Gstaad und Zug. Dank seines Rufs als Weltklasse-Skiort und der internationalen Klientel, die es anzieht, verzeichnet St. Moritz einige der weltweit höchsten Quadratmeterpreise bei Immobilien. Chalets und Villen in besten Lagen wechseln hier für Beträge zwischen 30 und 100 Millionen Schweizer Franken den Besitzer.

Auch jenseits des Atlantiks sind LuxusSkiorte beliebte Investitionsmärkte. Aspen, ein exklusives, abgelegenes Dorf in den Rocky Mountains mit rund 6.500 Einwohnern, zieht das ganze Jahr über wohlhabende Käufer an. In den 1950er-Jahren waren hier Prominente wie Cary Grant und Lucille Ball Stammgäste. Heute trifft man auf den Pisten berühmte Menschen aus Mode, Film und Wirtschaft wie z.B. Bella Hadid oder Kate Hudson – oder Amazon-Gründer Jeff Bezos, dessen glamouröse Party im Dezember zu den Events der Saison gehörte. Im Frühjahr 2024 wurde in Aspen ein Haus für rund 100 Millionen Dollar verkauft. Der Eigentümerwechsel stellte einen neuen Rekord für die teuerste Immobilientransaktion in Colorado auf und machte das Haus zu einer von nur 20 Residenzen in den USA, die jemals für eine solche Summe verkauft wurden.

Wertsteigerung und Stabilität in Amerikas Metropolen

An der US-Ostküste kombiniert Miami tropische Schönheit, kulturelle Vielfalt und spannende finanzielle Möglichkeiten. Der Luxusimmobilienmarkt profitiert von Steuervorteilen sowie einer starken Wirtschaft. Investoren aus Europa, Lateinamerika, Asien und dem Nahen Osten schätzen die globale Vernetzung. Laut dem Datenportal CoreLogic’s Home Price Insights ist Miami nach wie vor führend bei der Wertsteigerung von Immobilien in den USA.

Eine stabile Wertsteigerung ist auch ein Markenzeichen des Immobilienmarktes in New York City. Das E&V Mercedes Berk Team vertrat einen Kunden, der eine Immobilie in der „Billionaires’ Row“ im Gebäude 220 Central Park South vor der Bauphase 2015 für 56 Millionen US-Dollar erwarb. Eine ähnliche Wohnung auf einer niedrigeren Etage wurde kürzlich für 81,5 Millionen US-Dollar weiterverkauft. Der Markt in Manhattan steht seit jeher für Stabilität und Wertbeständigkeit, insbesondere in den Toplagen. Laut Forbes leben in New York City 110 Milliardäre – die höchste Reichtumsdichte der Welt – mit einem geschätzten Gesamtvermögen von 694 Milliarden US-Dollar.

Get to know...

Das beliebte Urlaubsziel Sardinien bietet dank seines Kulturerbes, des stabilen Marktes und steuerlicher Vorteile attraktive Investitionsmöglichkeiten. Daniela Ciboddo, Inhaberin und CEO von E&V Costa Smeralda, ist seit fast 20 Jahren in der Immobilienbranche tätig. Sie wuchs in der traumhaften Region Gallura auf, hat eine innige Verbindung zu Sardinien und lässt sich von der Exklusivität, Authentizität und dem einzigartigen Lebensstil dort inspirieren. Sie lebt mit ihrem Mann und ihren zwei Söhnen in Porto Cervo und betreibt nebenbei eine Eismanufaktur.

Der Immobilienmarkt in Italien

erlebt derzeit einen regelrechten Boom, nicht zuletzt aufgrund attraktiver Steuervergünstigungen. Die Preise im historischen Zentrum Roms liegen aktuell bei 4.500 bis 10.000 Euro pro Quadratmeter, in den Stadtteilen Prati und Parioli bei 4.200 bis 7.000 Euro. Die hohe Nachfrage, insbesondere nach renovierten Altbauten, wird weiter steigen. Im Heiligen Jahr 2025 werden zwischen 30 und 45 Millionen Besucher und Pilger erwartet. Stadtrandgebiete wie Ostiense profitieren vom Homeoffice-Trend.

Die Kult-Villa von Eileen Gray

Engel & Völkers wurde mit dem Verkauf von Eileen Grays Villa „Tempe à Pailla“ in Südfrankreich beauftragt. 1934 erbaut, war sie der Rückzugsort der irischen Designerin und später der Wohnsitz des Künstlers Graham Sutherland. Das 3,6 Hektar große Anwesen mit 400 Quadratmetern Wohnfläche und Mittelmeerblick kostet 3,5 Millionen Euro. Moderne Architektur und ursprüngliche Elemente machen es zu einem ikonischen Denkmal zeitloser Designgeschichte.