Aviara by Emaar bietet stilvolle 3- und 4-Schlafzimmer-Townhouses in The Heights, einer ruhigen, wellnessorientierten Community, umgeben von viel Grün und offenen Flächen. Durch die Kombination aus modernem Design und einem familienfreundlichen, entspannten Umfeld bietet Aviara erstklassige Resort-Annehmlichkeiten, starke Anbindung sowie die zuverlässige Qualität einer Emaar-Masterentwicklung – ideal für Familien, die Komfort, Privatsphäre und langfristigen Wert suchen.
Entwickler
Emaar
Schlafzimmer
3 - 4
Startpreis
AED 2.5M
Übergabe
Q2 2029
Aviara befindet sich in The Heights, einer der neuesten und vielversprechendsten Master-Communities von Emaar. Diese eleganten Townhouses mit 3 und 4 Schlafzimmern verbinden moderne Architektur mit einer ruhigen Umgebung, umgeben von grünen Parks, Wellnessbereichen und harmonisch gestalteten Wegen. Die Community wirkt natürlich abgeschirmt und bietet dennoch schnellen Zugang zu den wichtigsten Straßen, zur Downtown Dubai und zu den wichtigsten Freizeit- und Lifestyle-Destinationen der Stadt. Es ist ein anspruchsvolles Wohnviertel für Familien, die Komfort, Privatsphäre sowie einen Lebensstil suchen, der von Wellness und täglicher Bequemlichkeit geprägt ist.
Genießen Sie exklusiven Zugang zu einer kristallklaren, schwimmbaren Lagune, die sich durch die gesamte Community zieht und ein erfrischendes Resort-Erlebnis direkt vor Ihrer Haustür bietet. Dieses ikonische Wasserelement bildet das zentrale Herzstück für Entspannung und Freizeit am Wasser im Herzen von The Oasis.
Verfolgen Sie Ihre Fitnessziele in einem vollständig ausgestatteten Fitnessraum mit modernsten Geräten sowie separaten Bereichen für Kraft- und Ausdauertraining. Diese hochwertige Wellness-Einrichtung ermöglicht den Bewohnern einen gesunden und aktiven Lebensstil – direkt innerhalb ihrer privaten Community.
Tauchen Sie in die Natur ein durch weitläufige Grünzonen und sorgfältig gepflegte Gärten, die für entspannte Spaziergänge und Familienpicknicks gestaltet wurden. Diese grünen Freiflächen bieten einen ruhigen Rückzugsort fernab der Stadt und verbessern zugleich die Luftqualität sowie die ästhetische Atmosphäre der gesamten Community.
Bleiben Sie aktiv mit einem weitläufigen Netz an Jogging- und Radwegen, die sich durch malerische Wasserläufe und grüne Landschaften schlängeln. Diese sicheren und gepflegten Wege sind ideal für Fitnessbegeisterte und Familien, die gerne draußen aktiv sind und sich in einer sicheren Umgebung bewegen möchten.
Erholen Sie sich in exklusiven Wellnessbereichen, die Ihnen eine Oase der Ruhe für Selbstfürsorge und ganzheitliche Entspannung bieten. Bewohner können sich wohltuenden Anwendungen hingeben und ihre innere Balance finden, ohne jemals die luxuriöse Wohnanlage verlassen zu müssen.
Bieten Sie Ihren Kindern eine sichere und anregende Umgebung mit modernen Spielplätzen und schattigen Erholungsbereichen, die Spaß und Sicherheit vereinen. Diese familienfreundlichen Bereiche fördern die soziale Interaktion und das aktive Spielen der jüngsten Bewohner.
Treffen Sie Ihre Nachbarn und veranstalten Sie Events im Mehrzweck-Gemeindezentrum, dem sozialen Mittelpunkt des Viertels. Dieser vielseitige Raum bietet Räumlichkeiten für Zusammenkünfte und Feiern und fördert so das Gemeinschaftsgefühl der Bewohner.
Erfrischen Sie sich in wunderschön gestalteten Pools, umgeben von großzügigen Sonnenterrassen und Liegen für ein ultimatives Freizeiterlebnis. Diese Wasseranlagen bieten den perfekten Rahmen für Entspannung, sportliches Schwimmen oder gemeinsame Familienzeit unter der Sonne Dubais.
Erleben Sie modernes Familienleben in diesem durchdacht gestalteten Townhouse mit drei Schlafzimmern in Aviara. Der Grundriss bietet helle, offene Räume, große Fenster für optimalen Lichteinfall und eine fließende Verbindung zum privaten Garten. Die Innenräume sind auf Komfort und Funktionalität ausgelegt und schaffen einen ruhigen, modernen Bereich zum Entspannen, Arbeiten und Genießen. Mit direktem Zugang zu grünen Wegen und wellnessorientierten Gemeinschaftsbereichen bietet dieses Zuhause die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und naturnahem Leben.
Betreten Sie ein großzügiges Vier-Schlafzimmer-Zuhause in Aviara, das sorgfältig für Familien gestaltet wurde, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Der Grundriss umfasst weitläufige Wohnbereiche, ein separates Zimmer für die Haushälterin sowie helle Innenräume, die sich harmonisch zum privaten Garten öffnen. Jeder Raum ist so geplant, dass er Flexibilität für Arbeiten, Entspannen oder gemeinsame Familienzeit bietet. Die Dachterrasse schafft zusätzlichen Außenraum, in dem Bewohner die ruhigen Ausblicke auf die Community und die entspannte Atmosphäre von The Heights genießen können.
Emaar zählt zu Dubais renommiertesten und einflussreichsten Entwicklern, bekannt für große Master-Communities, hohe Bauqualität und langfristige Wertstabilität. Das Portfolio umfasst Waterfront-Distrikte, luxuriöse Wohntürme und einige der gefragtesten Off-Plan Projekte der Stadt.
Stressfreier Kauf
Aviara bietet einen komfortablen Zahlungsplan mit bequemen Raten während der Bauphase und ermöglicht Käufern so eine einfache und flexible Möglichkeit, ein hochwertiges Emaar-Zuhause zu sichern. Diese Struktur macht den Erwerb deutlich zugänglicher und unterstützt gleichzeitig eine langfristige Finanzplanung für Familien und Investoren.
Anzahlung
Während der Bauphase
Bei Übergabe
| Immobilientyp | Größe | Startpreis |
|---|---|---|
3-Schlafzimmer-Townhouse | TBA | AED 2,5 Millionen |
4-Schlafzimmer-Townhouse | TBA | TBA |
Investoren qualifizieren sich für ein erneuerbares 10-Jahres-Residenzvisum für sich und ihre Familien, das langfristige Stabilität und einen einfachen Zugang zu den VAE bietet.
Dubai bietet 0 Prozent Einkommensteuer, keine Kapitalertragssteuer und keine Grundsteuer. Es ist eines der weltweit vorteilhaftesten Umfelder zur Maximierung der Nettorenditen.
Ausländische Käufer genießen in The Oasis vollständige Eigentumsrechte, einschließlich der Möglichkeit, die Immobilie ohne Einschränkungen zu verkaufen, zu vermieten oder selbst zu nutzen.
Frühe Entwicklungsphasen großer Emaar-Communities wie The Oasis haben historisch eine deutliche langfristige Wertentwicklung gezeigt, da Infrastruktur, Annehmlichkeiten und Belegung mit der Zeit reifen.
Emaar-Communities erzielen aufgrund ihrer Bauqualität, Designstandards und verlässlichen Übergaben dauerhaft eine höhere Wiederverkaufsliquidität und starke Nachfrage bei Endnutzern.
Luxuriöse Lagunen-Villen ziehen aufgrund ihrer Privatsphäre, Resort-Annehmlichkeiten und des begrenzten Angebots eine konstante Mietnachfrage an und unterstützen dadurch Jahr für Jahr stabile Mietrenditen.
Aviara liegt in The Heights in Dubailand, nahe der Sheikh Zayed Bin Hamdan Road, mit schnellem Zugang zur Downtown Dubai und den wichtigsten Geschäfts-, Freizeit- und Einkaufszielen. Die Community bietet eine ruhige, wellnessorientierte Umgebung und bleibt zugleich bestens mit Schulen und zentralen Stadtbereichen verbunden.
Mins
Dubai Hills Mall
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Global Village
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IMG Worlds of Adventure
Aviara ist eine moderne Townhouse-Community innerhalb von The Heights, einer neuen Masterentwicklung von Emaar in Dubailand. Sie bietet elegante Häuser mit drei und vier Schlafzimmern, umgeben von Grünflächen, Wellnessbereichen und familienfreundlichen Außenbereichen.
Aviara bietet großzügige Townhouses mit drei und vier Schlafzimmern, die für ein komfortables Familienleben gestaltet wurden. Jedes Zuhause verfügt über helle Innenräume, durchdachte Grundrisse und private Außenbereiche, die sich harmonisch mit den grünen Wegen der Community verbinden.
Aviara gilt als starke Investition dank der Emaar-Marke, attraktiven Einstiegspreisen und der strategischen Lage in Dubailand. Käufer profitieren von langfristigem Wertzuwachs, hoher Mietnachfrage und einer modernen Master-Community, die eine nachhaltige Preissteigerung unterstützt.
Bewohner von Aviara genießen eine Vielzahl hochwertiger Einrichtungen, darunter eine schwimmbare Süßwasserlagune, moderne Fitness- und Wellnessbereiche, üppig gestaltete Parks, Lauf- und Radwege sowie Swimmingpools im Resort-Stil. Diese vielseitigen Annehmlichkeiten schaffen eine aktive, familienfreundliche und entspannte Wohnumgebung.
Aviara bietet schnellen Zugang zur Sheikh Zayed Bin Hamdan Road, sodass Bewohner das Dubai Hills Mall in etwa fünfzehn Minuten, Global Village in rund zwölf Minuten und viele weitere wichtige Ziele der Stadt bequem erreichen können.
Zu den Einrichtungen gehören eine schwimmbare Lagune, ein modernes Fitnessstudio, gestaltete Parks, Spazier- und Joggingwege sowie spezielle wellnessorientierte Bereiche für die Bewohner.