Im Green Gate District gelegen, bietet Lyvia by Palace eine seltene Balance aus Natur und urbanem Leben. Die branded 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen liegen direkt an gestalteten Parkanlagen und baumgesäumten Promenaden und verfügen über Resort-Annehmlichkeiten sowie eine hervorragend vernetzte Lage, nur wenige Schritte von der Creek Marina und der zukünftigen Blue Line Metro entfernt.
Entwickler
Emaar
Lage
DCH
Objekttyp
Apartments
Lyvia by Palace ist ein branded Residential Tower, der Emaars Entwicklungsqualität mit dem ruhigen Charakter des Green Gate District verbindet. Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse, ausgewählte Materialien und eine klare Designsprache, die von Palace Hotels & Resorts inspiriert ist. Mit direktem Zugang zu Parks, Promenaden und dem wachsenden Creek-Harbour-Umfeld bietet Lyvia eine starke Attraktivität für Eigennutzer und zugleich langfristig überzeugende Investmentgrundlagen in einer erstklassigen Waterfront-Lage.
Fertigstellung
Q3 2029
Schlafzimmer
1 - 3
Startpreis (AED)
1,980,000
Entspannen Sie im Infinity-Pool im Resortstil von Lyvia by Palace mit Blick auf begrünte Außenflächen. Die Terrasse bietet schattige Liegen und ruhige Bereiche, die für langsame Morgenstunden, entspannte Wochenenden und ungestörte Ausblicke auf den Green Gate District geschaffen wurden.
Finden Sie Ausgleich auf speziell gestalteten Yogadecks und Wellness-Rasenflächen, eingebettet in eine grüne Umgebung. Diese Bereiche unterstützen tägliche Bewegung, Dehnungseinheiten und ruhige Momente im Einklang mit der Natur.
Bleiben Sie aktiv im modernen Fitnessstudio, das durch Außenbereiche für Workouts ergänzt wird. Bewohner von Lyvia by Palace genießen zudem direkten Zugang zur Laufstrecke von Green Gate sowie zu Multisportplätzen für ein abwechslungsreiches Trainingsprogramm.
Kinder profitieren von einem eigenen, sicheren Pool und schattigen Spielzonen, die speziell für Entdeckung, Aktivität und unbeschwerte Nachmittage in der Nähe des Zuhauses gestaltet wurden.
Am Abend erwacht das Open-Air-Kino auf den begrünten Terrassen zum Leben. Es bietet einen entspannten, gemeinschaftlichen Rahmen für Filmabende unter dem Himmel Dubais.
Das Gebäude verfügt über gestaltete Terrassen und kleine Gartenbereiche, die die urbane Atmosphäre von Dubai Creek Harbour auflockern. Diese ruhigen Ecken eignen sich ideal zum Lesen, Ausruhen oder für bewusstes Abschalten.
Bewohner profitieren vom direkten Zugang zum Green Gate Park, einem der größten Freizeitbereiche des Districts. Dazu gehören Multisportplätze, ein Fußballfeld, ein Skatepark, eine Kletterwand, Zen-Grünzonen und BBQ-Wiesen für Wochenendaktivitäten und Familienzeit.
Der tägliche Komfort ist gesichert. Geschäfte, Cafés und Restaurants am Wasser liegen nur wenige Schritte von Lyvia by Palace entfernt und schaffen ein lebendiges, dennoch ruhiges Nachbarschaftsgefühl im Dubai Creek Harbour.
Mit einer Größe von ca. 755 bis 1.417 sq ft bieten die 1-Zimmer-Apartments in Lyvia by Palace ein ruhiges Wohngefühl direkt am Park, mit großzügigen Grundrissen, bodentiefen Fenstern und warmen, neutralen Innenräumen. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, einen privaten Balkon, eine gut ausgestattete Schlafzimmersuite und die verfeinerten Designdetails der Palace Marke. Ideal für Berufstätige oder Paare, die ein modernes Zuhause im Dubai Creek Harbour suchen.
Für Komfort und funktionales Familienleben konzipiert, umfassen die 2-Zimmer-Apartments 1.144 bis 1.917 sq ft. Diese Grundrisse bieten großzügige Wohn- und Essbereiche, zwei gut proportionierte Schlafzimmer, moderne Bäder, viel Stauraum und Balkone mit Blick auf begrünte Verbindungswege oder Dubai Creek Harbour. Die Kombination aus Raumangebot und branded Verfeinerung macht diese Wohnungen attraktiv für kleine Familien oder langfristige Investoren mit Fokus auf stabile Mietrenditen.
Die 3-Zimmer-Wohnungen, mit ca. 1.821 bis 1.835 sq ft, bieten ein ausgewogenes, hochwertiges Wohnumfeld für größere Haushalte. Mit weitläufigen Wohnbereichen, drei eleganten Schlafzimmern, hochwertigen Materialien und Ausblicken auf Parks oder Skyline heben diese Apartments den Alltag auf ein neues Niveau. Die Innenräume zeichnen sich durch Marmor- und Holzakzente, eine harmonische Farbpalette und die kuratierte Eleganz der Palace Residences aus.
Für Bewohner, die mehr Platz und Privatsphäre wünschen, bietet Lyvia by Palace eine limitierte Auswahl an Townhouses von 3.238 bis 3.245 sq ft. Diese Häuser bieten mehrere Wohnebenen, private Außenbereiche und ein Konzept, das den Komfort eines Villas mit der Raffinesse eines branded Residences verbindet. Ideal für Familien, die Großzügigkeit und die Vorzüge einer vernetzten Lage im Dubai Creek Harbour schätzen.
Emaar gehört zu den etabliertesten und einflussreichsten Entwicklern Dubais und ist bekannt für durchdachte Master-Communities, hohe Baustandards und nachhaltige Wertentwicklung. Das Portfolio umfasst Waterfront-Distrikte, hochwertige Residential Towers und einige der begehrtesten Off-Plan-Projekte der Stadt.
Stressfreier Kauf
Lyvia by Palace bietet eine klare und ausgewogene Zahlungsstruktur, die auf langfristige Käufer und Investoren zugeschnitten ist. Die Raten sind während der Bauphase gut planbar, wobei die letzten 20 Prozent zur Übergabe im Jahr 2029 fällig werden.
Anzahlung
Während der Bauphase
Zur Übergabe
| Immobilientyp | Größe | Startpreis |
|---|---|---|
1-Zimmer Apartment | 755 sq ft bis 1,417 sq ft | Ab AED 1,980,000 |
2-Zimmer Apartment | 1,144 sq ft bis 1,917 sq ft | Ab AED 2,920,000 |
3-Zimmer Apartment | 1,821 sq ft bis 1,835 sq ft | Ab AED 4,120,000 |
3-Zimmer Townhouse | 3,238 sq ft bis 3,245 sq ft | Ab AED 6,760,000 |
Lyvia by Palace trägt das Erbe der Marke Palace Hotels & Resorts von Emaar und bietet Käufern ein kuratiertes, hotelinspiriertes Wohnerlebnis. Branded Objekte im Dubai Creek Harbour verzeichnen erfahrungsgemäß eine höhere Mietnachfrage und eine starke langfristige Wertentwicklung.
Direkt neben dem Green Gate Park gelegen, bietet Lyvia Zugang zu Laufstrecken, Multisportplätzen, schattigen Grünflächen und angelegten Wegen. Diese naturorientierte Lage schafft einen deutlichen Lifestyle-Vorteil, der sowohl Eigennutzer als auch Mieter langfristig anspricht.
Mit Startpreisen ab AED 1,98 Mio. positioniert sich Lyvia unter den Preisen mehrerer bereits fertiggestellter Palace- und Address-Residenzen im Creek Harbour. Dies bietet eine günstige Einstiegschance mit Potenzial für Wertsteigerung, während sich der District weiterentwickelt.
Dubai Creek Harbour ist einer der am schnellsten wachsenden Wohnstandorte der Stadt, mit steigenden Bewohnerzahlen und wachsender Mietnachfrage. Hochwertige 1- bis 3-Zimmer-Branded-Residences erzielen in dieser Lage oft Premium-Mieten und geringere Leerstandsquoten.
Die Nähe zur kommenden Dubai Metro Blue Line erhöht langfristig die Mobilität. Immobilien in der Umgebung neuer Metroverbindungen verzeichnen historisch eine stärkere Mietnachfrage und eine überdurchschnittliche Preisentwicklung, insbesondere in etablierten Emaar-Mastercommunities.
Vom Infinity-Pool und Yogarasen bis hin zu Open-Air-Kino, Wellnessgärten und den Freizeitflächen des Green Gate District – Lyvia bietet eine beeindruckende Auswahl an Annehmlichkeiten, die die Mietattraktivität und Verweildauer deutlich erhöhen.
Als Entwickler von Downtown Dubai, Dubai Hills Estate und dem gesamten Creek Harbour Masterplan steht Emaar für zuverlässige Bauqualität, Markenstärke und langfristige Community-Entwicklung – wichtige Kriterien für strategische Investoren.
Lyvia by Palace befindet sich im Green Gate District von Dubai Creek Harbour, einer der am besten vernetzten Waterfront-Communities von Emaar. Die Bewohner leben in unmittelbarer Nähe zu gestalteten Parkanlagen und baumgesäumten Promenaden, während die Creek Marina, der Central Park und die Harbour Promenade bequem zu Fuß erreichbar sind.
Mins
To Downtown Dubai
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To Dubai International Airport
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To DIFC
Palace ist Emaars Premiummarke für Hospitality und branded Residences, bekannt für anspruchsvolles Design, kuratierte Annehmlichkeiten und eine ruhige, zurückhaltende Form von Luxus. Unter der Marke Palace angebotene Wohnungen genießen erfahrungsgemäß eine hohe Mietnachfrage und langfristige Wertstabilität, gestützt durch den Ruf des Palace Hotels & Resorts Portfolios.
Ja. Lyvia ist ein 100 % freehold Projekt, das Käufern aller Nationalitäten den Erwerb und Besitz einer Immobilie im Dubai Creek Harbour ermöglicht.
Lyvia by Palace liegt im Green Gate District von Dubai Creek Harbour, in unmittelbarer Nähe zum Green Gate Park, zur Creek Marina und zur Harbour Promenade. Die Community grenzt an die Ras Al Khor Road und bietet eine bequeme Anbindung an Downtown Dubai, Dubai Festival City und weitere Stadtbereiche.
Lyvia by Palace liegt etwa 15 Minuten von Downtown Dubai entfernt – ideal für Bewohner, die ruhiges Wohnen am Park mit schneller Erreichbarkeit der wichtigsten Geschäfts- und Lifestyle-Zentren der Stadt verbinden möchten.
Emaar bietet 10 % Anzahlung, 70 % während der Bauphase und 20 % zur Übergabe im Q3 2029. Der Plan ist darauf ausgelegt, langfristigen Käufern und Investoren eine gut planbare Zahlungsstruktur zu bieten.
Lyvia by Palace ist für die Übergabe im Q3 2029 geplant, mit Baufortschritten gemäß dem üblichen Zeitplan von Emaar.
Branded Residences im Dubai Creek Harbour verzeichnen üblicherweise eine starke Mietnachfrage, und Lyvias Lage am Park, die attraktiven Einstiegspreise und die künftige Blue Line Metro-Anbindung unterstützen sowohl langfristige Wertentwicklung als auch Kapitalwachstumspotenzial.