Über der Sheikh Zayed Road erhebt sich Sobha Skyparks, ein neuer Wohnturm mit 109 Etagen und 1–3-Zimmer-Apartments mit Skyline- und Meerblick. Das Projekt überzeugt durch vier vertikale Skyparks, hochgelegene Annehmlichkeiten und direkten Zugang zu Business Bay und Downtown Dubai.
Entwickler
Sobha
Schlafzimmer
1 - 3
Startpreis
€675.000
Übergabe
Q4 2031
Sobha Skyparks ist ein 450 Meter hoher Wohnturm entlang der Sheikh Zayed Road und bietet 1–3-Zimmer-Apartments mit ununterbrochenem Skyline- und Meerblick. Der Turm ist um vier vertikale Skyparks auf mehreren Ebenen konzipiert und kombiniert begrünte Terrassen, Wellnessbereiche, Aktivzonen und Poolanlagen im Resortstil zu einem echten Skyliving-Erlebnis. Mit direktem Zugang zur Business Bay und Downtown Dubai bietet Sobha Skyparks ein gehobenes Wohnumfeld an einer der bestangebundenen Adressen der Stadt.
Ein familienorientierter Skypark mit Kinderpool, Rutschen, Kletterwänden, Arcade- und Spielbereichen, Kino, Spielzonen für Kleinkinder und einem Hundepark.
Ein mehrstöckiger Fitness-Skypark mit Joggingstrecken, Calisthenics-Bereich, Parkour-Zonen, Zirkeltrainingsflächen und speziellen Yoga-Decks mit Blick auf Dubais Skyline.
Ruhige Gartenniveaus mit Leselounges, Zen-Gärten, Wasserflächen, schattigen Sitzbereichen und einem Spazierweg, umgeben von erhöhter Begrünung.
Ein Skypark im Resortstil hoch über der Stadt mit Infinity-Pools, Jacuzzis, privaten Terrassen und offenen Essbereichen, eingerahmt von panoramischen Sonnenuntergangsblicken.
Mehrere Innen- und Außenspielplätze, Trampolinzonen, Klangspielbereiche, Aktivitätstürme und begrünte Flächen für Kinder aller Altersgruppen.
Ein eigenes Innenkino, eine multifunktionale Halle und soziale Bereiche für Gaming, Treffen und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Flexible Arbeitsbereiche mit Business Lounge, privaten Besprechungsräumen und ruhigen Lesezonen, eingebettet in die Skypark-Umgebung.
Spezielle Yoga- und Meditationsbereiche, Dampf- und Saunafunktionen sowie ruhige Außenbereiche zur Entspannung über der Stadt.
Sobha SkyParks bietet drei Grundrisse für 1-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen zwischen 684 und 870 sq ft. Die Wohnungen verfügen über durchdacht geplante Grundrisse, großzügige Wohnbereiche und private Balkone mit Blick auf die SZR, Business Bay oder die Skyline von Dubai. Eckwohnungen bieten größere Grundflächen und erweiterte Balkone. Alle Typen beinhalten ein Gäste-WC, Einbauschränke und bodentiefe Fenster für viel Tageslicht.
Die 2-Zimmer-Kollektion umfasst zehn verschiedene Layouts und gehört zu den vielseitigsten im gesamten Turm. Die Wohnflächen reichen von 1.188 bis 1.605 sq ft und bieten Optionen mit Dienstmädchenzimmer, Arbeitszimmer, zwei Balkonen oder großzügigen Eckgrundrissen. Alle Wohnungen verfügen über Schlafzimmer mit Bad en Suite, große Wohn- und Essbereiche, ein Gäste-WC und Panoramablicke auf die SZR, das Meer, Business Bay und Downtown Dubai.
Die 3-Zimmer-Wohnungen in Sobha SkyParks bieten ein großzügiges Premium-Layout mit Wohnflächen zwischen 2.267 und 2.272 sq ft. Sie verbinden weitläufige Grundrisse mit Skyline- und Meerblick aus höheren Etagen. Die Einheiten verfügen über Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein vollständiges Dienstmädchenzimmer, einen großen umlaufenden Balkon sowie einen offenen Wohn- und Essbereich – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Ruhe über der Stadt legen.
STRESSFREIER KAUF
Sobha SkyParks bietet einen klar strukturierten 70/30-Zahlungsplan, der Käufern während der Bauphase Flexibilität ermöglicht und die Schlusszahlung zur Übergabe im Dezember 2031 reduziert. Der Einstieg erfolgt bequem mit einer niedrigen Anzahlung und weiteren Zahlungen gemäß Baufortschritt.
Anzahlung
Während der Bauphase
Bei Übergabe
| Immobilientyp | Größe |
|---|---|
1-Zimmer-Apartment | 684 sq.ft – 870 sq.ft |
2-Zimmer-Apartment | 1,188 sq.ft – 1,605 sq.ft |
3-Zimmer-Apartment | 2,267 sq.ft – 2,272 sq.ft |
Direkt an Dubais wichtigster Verkehrsachse gelegen, bietet Sobha SkyParks eine erstklassige SZR-Adresse mit exzellenter Anbindung an Downtown, DIFC, D3 und Business Bay. Eine Lage, die langfristig für stabile Wertentwicklung steht.
Mit Adventure, Active, Lush und Luxe SkyParks auf verschiedenen Höhen schafft das Projekt ein vertikales Lifestyle-Ökosystem, das in vergleichbaren Türmen kaum zu finden ist. Dies steigert die Nachfrage bei Endnutzern und Premium-Mietern.
Die Wohnungen beginnen ab Ebene 15 und reichen über Ebene 100 hinaus, wodurch ein durchgehender Blick über die SZR, den Arabischen Golf, Business Bay und Downtown Dubai gewährleistet ist. Ein starker Treiber für Wertsteigerung und Mietprämien.
Mit 1-Zimmer-Wohnungen bis zu 870 sq.ft und 3-Zimmer-Wohnungen über 2.270 sq.ft richtet sich SkyParks an anspruchsvolle Endnutzer, die echten Raum suchen. Dies führt zu geringerer Mietvolatilität im Vergleich zu investorgetriebenen Mikroeinheiten.
Von Rooftop-Infinity-Pools und Zen-Gärten über Bibliotheken, Gaming-Zonen und Calisthenics-Bereiche bis hin zu privaten Lounges bietet Sobha SkyParks ein vertikales Wohnkonzept im Resortstil, das langfristige Mieterbindung fördert.
Sobha Realty erzielt aufgrund seiner hochwertigen Verarbeitung und strengen Qualitätsstandards regelmäßig höhere Wiederverkaufs- und Mietprämien. Davon profitieren Anleger durch starke Markenwahrnehmung, bessere Liquidität und stabilere Wiederverkaufswerte.
Nur wenige Schritte von der Metro und direkt an der Sheikh Zayed Road gelegen, ist die Adresse ideal für Berufstätige in Dubais wichtigsten Geschäftsvierteln. Das sorgt für kontinuierliche Mietnachfrage und hohe Auslastung.
Sobha SkyParks erhebt sich direkt an der Sheikh Zayed Road und bietet sofortigen Zugang zu Downtown Dubai, DIFC, D3 und Business Bay. Nur wenige Schritte von der Metro entfernt liegt der Turm in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Geschäftsvierteln, Lifestyle-Destinationen und den bestangebundenen Verkehrsachsen der Stadt.
Die Preise in Sobha SkyParks beginnen bei AED 2,86 Millionen für ein 1-Zimmer-Apartment, basierend auf den aktuellen Launch-Informationen.
Sobha SkyParks liegt direkt an der Sheikh Zayed Road zwischen Business Bay und Downtown Dubai, mit unmittelbarem Zugang zur Metro und wichtigen Geschäftsvierteln wie DIFC und D3.
Der Turm verfügt über vier vertikale SkyParks mit Infinity-Pools, Zen-Gärten, Kinderbereichen, Calisthenics-Flächen, Joggingstrecken, Lounges, Entertainment-Zonen und speziellen Wellnessbereichen auf mehreren erhöhten Ebenen.
Die Wohnungsgrößen reichen von 684–870 sq ft für 1-Zimmer-Einheiten, 1.188–1.605 sq ft für 2-Zimmer-Einheiten und 2.267–2.272 sq ft für 3-Zimmer-Apartments, jeweils mit mehreren Layoutvarianten.
Sobha SkyParks wird von Sobha Realty entwickelt, einem Premium-Entwickler in Dubai, der für hohe Bauqualität, exzellente Verarbeitung und eine starke Erfolgsbilanz bei Luxusimmobilien bekannt ist.
Die erwartete Übergabe von Sobha SkyParks ist Q4 2031, basierend auf dem aktuellen Entwicklungszeitplan.
Die Lage an der SZR, die starke Endnutzer-Nachfrage, die Höhenlagen mit Blick auf die Skyline, hochwertige Annehmlichkeiten und Sobhas Qualitätsanspruch machen das Projekt zu einer attraktiven langfristigen Investition mit Potenzial für Mietrenditen und Wertsteigerung.
Je nach Einheit genießen Bewohner Ausblicke auf die Downtown-Skyline, Business Bay, den Arabischen Golf und die Sheikh Zayed Road, mit Wohnungen oberhalb von Etage 15 für freie, unverbaute Sichtachsen