Private Office Market Report: Exklusive Einblicke in den internationalen Luxusimmobilienmarkt. Jetzt entdecken
Entdecken Sie Sunrise Valley, eine exklusive Kollektion luxuriöser Townhouses in der prestigeträchtigen Lage Nad Al Sheba, Dubai. Erleben Sie anspruchsvolles Wohnen, bei dem brasilianischer Modernismus auf ein wellnessorientiertes Masterplan-Konzept trifft – ideal für hochwertige Off-Plan-Investitionen.
Entwickler
H&H
Schlafzimmer
3
Startpreis
1,16M €
Übergabe
Q4 2029
Sunrise Valley von H&H Development ist ein neues Wohnensemble mit großzügigen 3-Zimmer-Townhouses im begehrten Stadtteil Nad Al Sheba 1. Diese private Wohnanlage in Dubai erstreckt sich über 10 Millionen Quadratfuß und bietet Bewohnern weitläufige Grundrisse sowie eine nahtlose Anbindung an Downtown Dubai.
Genießen Sie exklusive, private Außenbereiche mit liebevoll angelegten Gärten, die das wellnessorientierte Ambiente unterstreichen. Finden Sie Ruhe direkt vor Ihrer Tür in dieser üppigen, grünen Umgebung in Nad Al Sheba.
Profitieren Sie von sicheren und komfortablen überdachten Parkmöglichkeiten, die den Zugang und die Sicherheit aller Bewohner gewährleisten. Das moderne Community-Design legt Wert auf Komfort und bietet jedem Zuhause einen eigenen, stressfreien Parkplatz.
Sunrise Valley heißt Ihre vierbeinigen Begleiter herzlich willkommen und schafft ein wirklich inklusives Wohnumfeld für die ganze Familie. Erkunden Sie die Grünflächen und Gemeinschaftsbereiche, die ideal auf die Bedürfnisse von Haustieren abgestimmt sind.
Alle Townhouses sind mit der Infrastruktur für High-Speed-Internet ausgestattet – ideal für nahtloses Arbeiten von zu Hause und modernes digitales Entertainment. Bleiben Sie mühelos verbunden in Ihrem technologisch fortschrittlichen Zuhause mit zuverlässigen Services.
Leben Sie in einer durchdacht entwickelten, groß angelegten Community mit fünf niedrigdichten Clustern, die für überlegenen Komfort und großzügigen Raum sorgen. Der Masterplan ist sorgfältig um Licht und Grünflächen herum gestaltet und garantiert ein erstklassiges Lebensgefühl.
Profitieren Sie von der erstklassigen Lage des Projekts, die schnelle, direkte Wege zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten wie The Track Meydan Golf bietet. Golfbegeisterte schätzen die hervorragende Anbindung an Top-Kurse und können das Wochenende optimal genießen.
Das Community-Design legt Wert auf Luxus und Privatsphäre, wobei jeder Cluster so gestaltet ist, dass ein tägliches Umfeld der Ruhe und des Wohlbefindens gefördert wird. Entfliehen Sie dem Trubel der Stadt in einem Zuhause, in dem durchdachte Planung persönlichen Raum und Gelassenheit maximiert.
Ideal für Familien: Die Community liegt strategisch in der Nähe hoch bewerteter Bildungseinrichtungen, darunter Schulen mit der Bewertung „Outstanding“. So erhalten Ihre Kinder Zugang zu einer erstklassigen Ausbildung in bequemer Nähe.
H&H entwickelt designorientierte Boutique-Residenzen in Dubais begehrtesten Lagen und setzt auf Architektur, Qualität und Privatsphäre. Ihre niedrig verdichteten Projekte erzielen hohe Endnutzer-Nachfrage, stabile Wiederverkaufswerte und verlässliche langfristige Renditen.
STRESSFREIES KAUFEN
Sichern Sie Ihre Investition in erstklassige Immobilien in Nad Al Sheba mit dem investorenfreundlichen 50/50-Zahlungsplan: 50 % während der Bauphase und die verbleibenden 50 % erst bei Übergabe im 4. Quartal 2029.
Anzahlung
Während der Bauphase
Bei Übergabe
Der Startpreis von AED 5 Millionen für diese luxuriösen Townhouses übersteigt komfortabel die Schwelle von AED 2 Millionen und qualifiziert Sie und Ihre Familie für das erneuerbare 10-jährige UAE Golden Visa. Sichern Sie langfristigen Aufenthalt und finanzielle Stabilität in einer der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften der Welt durch Ihre Immobilieninvestition.
Profitieren Sie von Dubais weltweit renommierten steuerfreien Richtlinien: Keine jährliche Grundsteuer, keine Kapitalertragssteuer beim Wiederverkauf und keine Einkommenssteuer auf Mieteinnahmen. Maximieren Sie die Rentabilität Ihrer Investition und genießen Sie eine klare, vereinfachte Finanzstruktur, die den meisten globalen Immobilienmärkten überlegen ist.
Gelegen im exklusiven, niedrigdichten Gebiet Nad Al Sheba 1, bietet diese luxuriöse Off-Plan-Entwicklung einen attraktiven Preis pro Quadratfuß im Vergleich zu benachbarten Spitzenwohngebieten. Frühe Investitionen positionieren Sie optimal, um von signifikanten Wertsteigerungen bis zur Fertigstellung im 4. Quartal 2029 zu profitieren.
Sunrise Valley befindet sich in einer ausgewiesenen Freehold-Zone in Dubai, die internationalen Investoren 100 % uneingeschränktes Eigentum an ihrem Luxus-Townhouse und dem Grundstück gewährt. Dies ermöglicht volle Freiheit beim Verkauf, der Vermietung oder der Vererbung der Immobilie und bietet rechtliche Sicherheit für Ihre Anlage.
Nutzen Sie den investorenfreundlichen 50/50-Zahlungsplan, bei dem nur 50 % während der Bauphase fällig werden, während die restlichen 50 % erst bei Übergabe zu zahlen sind. Diese Struktur bietet optimale finanzielle Flexibilität und reduziert das Anfangsrisiko, ideal für die Diversifizierung internationaler Portfolios.
Die modernistische Architektur von Studio MK27 bietet ein designorientiertes, niedrigdichtes Produkt, das in Nad Al Sheba selten ist und der wachsenden Nachfrage nach geräumigen, wellness-fokussierten Luxuswohnungen entspricht. Diese einzigartige Marktpositionierung sichert eine starke langfristige Mietnachfrage und hervorragende Wiederverkaufswerte für anspruchsvolle Käufer.
Sunrise Valley liegt ideal im hoch exklusiven Stadtteil Nad Al Sheba 1 und bietet Freehold-Eigentum sowie eine ruhige, familienorientierte Umgebung. Genießen Sie nahtlose Anbindung zu wichtigen Zielen wie Downtown Dubai, DIFC und der Meydan-Region – eine erstklassige Wahl für luxuriöses Vorstadtleben mit hohem Renditepotenzial.
Mins
Meydan Racecourse
Mins
Downtown Dubai
Mins
Dubai International Airport
Sunrise Valley liegt strategisch in Nad Al Sheba 1, einem der exklusivsten und gefragtesten Wohnviertel Dubais. Diese erstklassige Lage bietet ein ruhiges Vorstadtleben mit schneller Anbindung an Downtown Dubai und wichtige Geschäftsviertel.
Die Erstveröffentlichung umfasst eine exklusive Kollektion geräumiger 3-Zimmer-Townhouses, gestaltet in modernistischer Architektur und mit Premiumausstattung von H&H Development. Diese niedrigdichten Residenzen legen besonderen Wert auf Privatsphäre und luxuriöses Wohnen.
Das prestigeträchtige Projekt wird von H&H Development (H&H Investments and Development) entwickelt, einem angesehenen Entwickler, der für hochwertige, architektonisch bedeutende Luxusimmobilien in Dubai bekannt ist.
Ja, mit einem Startpreis von über AED 5.000.000 qualifiziert die Investition in ein Luxus-Townhouse bei Sunrise Valley internationale Käufer für das langfristige, erneuerbare UAE Golden Visa-Programm. Dies sichert sowohl eine starke Investition als auch Aufenthaltsvorteile in Dubai.
Investoren profitieren von einem flexiblen, äußerst vorteilhaften 50/50-Off-Plan-Zahlungsplan: 50 % während der Bauphase und die restlichen 50 % erst bei der voraussichtlichen Übergabe im 4. Quartal 2029.
Ja, die Immobilien innerhalb der Sunrise Valley Community in Nad Al Sheba 1 sind als Freehold ausgewiesen, wodurch internationale Investoren und Expats 100 % volles rechtliches Eigentum an ihrem Haus und dem Grundstück erhalten.