Indische Expats in Dubai: Die besten Wohngegenden, Lebensstil & Lebenshaltungskosten

Warum Dubai so viele indische Expats anzieht

Warum ist Dubai ein so beliebtes Ziel für indische Expats? Es gibt viele Gründe, warum Sie in den VAE so viele indische Auswanderer finden – unter anderem:

• Lebensqualität

• Steuerfreies Einkommen

• Investitionspotenzial

• Aufenthaltsmöglichkeiten

• Sicherheit und Stabilität

Lebensqualität

Die Lebensqualität in Dubai ist außergewöhnlich hoch. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – darunter erstklassige Gesundheitsversorgung, ausgezeichnete Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitangebote für jedes Alter.

Steuerfreies Einkommen & Investitionspotenzial

Wer sich für das Arbeitsleben in Dubai interessiert, profitiert als Inder besonders vom steuerfreien Einkommen. Auch Immobilieninvestoren zahlen weder Einkommens- noch Kapitalertragsteuer, was attraktive Renditen ermöglicht.

Zugang zu Aufenthaltsvisa

Inder, die sich dauerhaft in Dubai niederlassen möchten, haben dafür verschiedene Möglichkeiten. Neben Arbeits- und Investorenvisa gibt es auch das angesehene Golden Visa – eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung, die bei vielen Indern sehr gefragt ist.

Wo leben indische Expats in Dubai?

Nachdem wir die Gründe für den Zuzug verstanden haben, werfen wir nun einen Blick auf Wohngegenden in Dubai, die bei indischen Expats besonders beliebt sind.

Beliebte Wohngegenden für indische Expats in Dubai:

• Jumeirah Village Circle

• International City

• Bur Dubai

• Dubai Silicon Oasis

• Al Nahda

• Discovery Gardens

• Dubai Hills Estate

Jumeirah Village Circle (JVC)

JVC ist eine durchdacht geplante Gemeinde mit einer Mischung aus Apartments, Villen und Stadthäusern – zu vergleichsweise erschwinglichen Preisen. Besonders Familien aus Indien schätzen die zahlreichen Annehmlichkeiten wie Parks, Fitnessstudios, Cafés und Schulen wie die JSS International School (ICSE-Curriculum). Auch das Angebot an indischen Restaurants ist groß.

International City

International City ist für seine Erschwinglichkeit bekannt und besonders bei Neuankömmlingen beliebt. Die Gegend bietet niedrige Wohngebäude, eine gute Anbindung an den Dragon Mart sowie Nähe zu hinduistischen Tempeln und anderen Gotteshäusern. Schulen wie die SEMS Modern Academy bieten Unterricht nach indischem Lehrplan, und die Nachbarschaft hat einen ausgeprägten Gemeinschaftscharakter.

Bur Dubai

Bur Dubai ist eines der ältesten Viertel Dubais und vereint kulturelles Erbe mit modernem Alltagsleben. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, historischen Sehenswürdigkeiten, vielen indischen Restaurants und der Nähe zu Konsulaten sowie Regierungsbehörden ist die Gegend bei langjährigen Bewohnern und neuen Expats gleichermaßen beliebt.

Dubai Silicon Oasis

Besonders unter indischen Tech-Profis und Unternehmern ist DSO sehr beliebt. Die Gegend verbindet Wohnen und Arbeiten auf moderne Weise und bietet sowohl Apartments als auch Villen, indische Schulen wie die GEMS Modern Academy sowie eine gute Anbindung an Academic City und Business Bay. Die smarte Infrastruktur und das familienfreundliche Umfeld machen DSO ideal für Berufstätige der mittleren Einkommensklasse.

Al Nahda

Al Nahda liegt an der Grenze zu Sharjah und ist ein dicht besiedeltes Viertel mit einer großen indischen Gemeinschaft. Es ist beliebt wegen seiner günstigen Mieten, der Nähe zu Schulen mit indischem Lehrplan und der guten Erreichbarkeit über die Metro. Viele indische Familien schätzen die Kombination aus Kostenkontrolle und Alltagskomfort.

Discovery Gardens

Discovery Gardens ist bekannt für seine grünen Freiflächen und erschwinglichen, großzügigen Apartments. Die Wohngegend liegt nahe der Ibn Battuta Mall und dem Expo City Areal – ideal für Familien, die eine ruhigere Umgebung etwas außerhalb des Stadtzentrums suchen.

Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate zählt zu den neueren, gehobenen Wohngegenden, die bei indischen Käufern zunehmend beliebt werden. Zwar war das Viertel bisher kein klassischer Expat-Hotspot, doch seine durchdachte Planung, gute Erreichbarkeit und das Wertsteigerungspotenzial machen es besonders für indische Berufstätige interessant, die von einer Wohnung in ein Stadthaus oder eine Villa wechseln möchten.

Mieten oder Kaufen: Was ist besser für indische Expats in Dubai?

Sollten Sie als indischer Expat in Dubai eine Immobilie mieten oder kaufen? Die Antwort hängt von Ihren langfristigen Zielen ab:

• Aufenthaltspläne: Wenn Sie planen, mehrere Jahre in Dubai zu bleiben oder sich sogar dort zur Ruhe zu setzen, kann der Kauf einer Immobilie eine kluge Investition sein.

  Finanzielle Möglichkeiten: Noch nicht bereit für eine langfristige finanzielle Verpflichtung? Mieten bietet Flexibilität. Allerdings machen Dubais attraktive Zahlungspläne und Hypothekenangebote den Immobilienkauf für indische Käufer zunehmend zugänglich.

  Marktentwicklung: Dubais Immobilienmarkt wächst stetig – vor allem in etablierten und aufstrebenden Wohngegenden. Ein früher Kauf kann langfristig zu einer Wertsteigerung führen.

Kulturelle Vertrautheit & Indischer Lebensstil in Dubai

Wie ist es, als Inder in Dubai zu leben und zu arbeiten?

Viele indische Expats in den VAE fragen sich, ob der Lebensstil und die Kultur mit dem vergleichbar sind, was sie aus Indien kennen. Doch dank der tief verwurzelten Verbindungen zwischen Indien und Dubai – sei es im Handel, Tourismus, der Kultur oder Kulinarik – gehört Dubai zu den angenehmsten Städten für indische Auswanderer.

Indisches Essen

Von südindischen Frühstückslokalen in Karama bis hin zu Michelin-prämierten Restaurants wie Trèsind oder Indya by Vineet – Dubai bietet authentische indische Küche für jedes Budget.

Indische Schulen

Zahlreiche renommierte Schulen in Dubai bieten CBSE- und ICSE-Lehrpläne an, was indischen Familien den nahtlosen Übergang erleichtert. Besonders beliebt sind Einrichtungen wie die GEMS Modern Academy und die Delhi Private School.

Gotteshäuser

In Dubai finden sich hinduistische Tempel (z. B. der Hindu-Tempel in Jebel Ali), Moscheen, Kirchen und Gurudwaras – ein Ausdruck des interreligiösen Respekts der Stadt.

Feste & Kultur

Ob Diwali am Dubai Creek, Holi im Zabeel Park oder Eid-Feste – indische Feiertage werden in Dubai mit viel Gemeinschaftsgeist und großer Pracht gefeiert. Die kulturelle Vielfalt der Stadt sorgt dafür, dass man sich auch fern der Heimat schnell zu Hause fühlt.

Lebenshaltungskosten in Dubai für indische Expats

Dubai kann so erschwinglich oder luxuriös sein, wie man es möchte. Hier finden Sie eine durchschnittliche monatliche Kostenübersicht zur besseren Orientierung:

Im Durchschnitt können indische Expats in Dubai mit monatlichen Ausgaben zwischen 4.000 und 10.000 AED als alleinstehende Berufstätige rechnen. Familien sollten mit 12.000 bis 30.000 AED pro Monat kalkulieren – je nach Lebensstil und Wohnlage.

Viele indische Expats erleben in Dubai eine höhere Lebensqualität als in indischen Metropolen – insbesondere im Hinblick auf Sicherheit, Sauberkeit und moderne Infrastruktur.

Visa, Aufenthalt & Rechtliches

Arbeiten und Leben in Dubai als Inder bedeutet, ein geeignetes Visum zu erhalten. Gängige Optionen sind:

• Touristenvisum – Für kurze Aufenthalte oder zur ersten Orientierung

• Arbeitsvisum – Vom Arbeitgeber gesponsert, gültig für 2–3 Jahre

• Investorenvisum – Für Immobilien- oder Unternehmensinhaber

• Golden Visa – 10-jährige Aufenthaltsgenehmigung für Investoren, Unternehmer, Fachkräfte u. a.

Jeder Visa-Typ hat eigene Voraussetzungen und Dokumentenanforderungen. Es empfiehlt sich, einen professionellen Visa-Dienstleister zu konsultieren. Die jeweilige Aufenthaltsgenehmigung ermöglicht es, für einen bestimmten Zeitraum legal in Dubai zu leben.

Fazit

Wenn Sie planen, Teil der wachsenden indischen Expat-Gemeinschaft in Dubai zu werden, gibt es viele Faktoren zu bedenken – unter anderem die Wahl des passenden Zuhauses.

Engel & Völkers Dubai begleitet Sie dabei Schritt für Schritt – von der Auswahl des richtigen Wohnviertels bis hin zur rechtssicheren Abwicklung Ihres Immobilienkaufs.