Private Office Market Report: Exklusive Einblicke in den internationalen Luxusimmobilienmarkt. Jetzt entdecken
Entdecken Sie hochwertige Lager- und Industrieflächen in Dubais führenden Freizonen und Industriezentren. Ob Sie Ihre Lager-, Vertriebs- oder Produktionskapazitäten erweitern möchten – unsere Experten helfen Ihnen, die ideale Lager- oder Industrieimmobilie zu finden, um Ihr Unternehmen erfolgreich auszubauen.
Engel & Völkers Commercial verbindet Unternehmen mit hochwertigen Immobilien, die auf Logistik-, Produktions-, Lager- und Vertriebsanforderungen zugeschnitten sind. Von flexiblen Lagerhallen bis hin zu großflächigen Industriegrundstücken bieten wir umfassende Verkaufs- und Vermietungslösungen - gestützt auf fundierte Marktkenntnisse und professionelle Verhandlungsexpertise.
Die Navigation auf Dubais rasant wachsendem Industrie- und Logistikmarkt kann komplex sein - mit Engel & Völkers verläuft der Prozess jedoch reibungslos. Ob Sie eine sofort bezugsfertige Lagerhalle, eine maßgeschneiderte Einrichtung oder eine langfristige Investitionsimmobilie benötigen – unser Team bietet strategische Beratung, um Ihnen bei der Auswahl des idealen Standorts zu helfen.
Wir arbeiten mit führenden Entwicklern und Behörden in der Dubai Industrial City, JAFZA, DIP und Dubai South zusammen, um Ihnen Zugang zu den gefragtesten Standorten mit hervorragender Verkehrsanbindung und moderner Infrastruktur zu gewährleisten.
Mit über 45 Jahren globaler Immobilienerfahrung und einem Netzwerk von mehr als 100 Commercial-Büros weltweit kombiniert Engel & Völkers internationale Expertise mit tiefem lokalem Marktwissen, um im Industrie- und Logistiksektor Dubais herausragende Ergebnisse zu erzielen. Unsere langjährigen Beziehungen zu Entwicklern, Investoren und Behörden ermöglichen es uns, Kunden datenbasierte Einblicke, exklusive Immobilienangebote und strategische Unterstützung zu bieten, die echten geschäftlichen Mehrwert schaffen.
Wir bieten individuelle Verkaufs- und Mietstrategien, abgestimmt auf Ihre finanziellen Anforderungen
Zugang zu Dubais Top-Industriegebieten, darunter JAFZA, Dubai South, DIP und Al Quoz
Von der Objektauswahl bis zur Übergabe unterstützen wir Sie in jedem Schritt des Prozesses
Wir bieten datengestützte Beratung und klare Vergleiche, damit Sie sichere Entscheidungen treffen
Unsere Berater kennen Dubais Industrielandschaft im Detail, einschließlich relevanter Marktregeln
Mit starken Entwicklerbeziehungen und Marktzugang helfen wir Ihnen, Ihre Fläche effizient zu nutzen
Dubais Industriemarkt entwickelt sich rasant – Unternehmen legen Wert auf Effizienz, Konnektivität und skalierbare Flächen. Unsere Aufgabe ist es, den Prozess zu vereinfachen und Objekte zu sichern, die Betriebskosten senken und langfristiges Wachstum ermöglichen.
Wählen Sie aus bezugsfertigen oder Rohbau-Lagerhallen, die für Logistik, Lagerung und leichte Industrie konzipiert sind – mit hohen Decken, Ladebuchten und modernen Sicherheitssystemen.
Sie suchen eine auf Ihr Unternehmen zugeschnittene Immobilie? Wir unterstützen Sie bei Build-to-Suit-Lösungen und Grundstückserwerben für langfristige betriebliche Anforderungen.
Profitieren Sie von 100 % Eigentum und Zollvorteilen mit Flächen in Freizonen wie JAFZA, Dubai South und DAFZA, ideal für globale Handelsgeschäfte.
Perfekt für Unternehmen aus den Bereichen F&B, Pharmazeutika und verderbliche Waren. Unsere Angebote umfassen temperierte Lagerhäuser mit fortschrittlichen Kühlsystemen.
Diese Einrichtungen befinden sich in der Nähe von Häfen, Flughäfen und wichtigen Transportkorridoren und sind ideal für E-Commerce-, Fracht- und Lieferkettenoperationen.
Flexible, vielseitig nutzbare Einheiten, die sich für KMUs, Start-ups und regionale Hersteller eignen, die funktionale, kostengünstige Flächen mit Wachstumspotenzial suchen.
Die Jebel Ali Free Zone, Dubai Industrial City, Dubai South und der Dubai Investment Park (DIP) gehören zu den gefragtesten Gebieten für Industrieinvestitionen. Diese Zonen bieten eine hervorragende Anbindung an Häfen, Flughäfen und Autobahnen sowie eine moderne Infrastruktur und flexible Lizenzierungsoptionen, die Logistik-, Fertigungs- und Vertriebsunternehmen anziehen.
Ja, ausländische Investoren können Industrieimmobilien innerhalb ausgewiesener Freizonen und spezifischer industrieller Freiflächen erwerben. Gebiete wie JAFZA und Dubai South bieten 100 % ausländisches Eigentum, Steuervorteile und optimierte Import-Export-Prozesse, was sie für globale Logistik- und Fertigungsunternehmen attraktiv macht.
Industrie- und Lagerimmobilien in Dubai erzielen im Allgemeinen Mietrenditen zwischen 7 % und 9 %. Die Rendite variiert je nach Standort, Mieterprofil und Immobilienspezifikationen, wobei Logistikzentren wie JAFZA und Dubai South oft Renditen am oberen Ende dieser Spanne erreichen.
Dubais Lagerhausmarkt expandiert schnell aufgrund der stark steigenden E-Commerce-Aktivitäten, des zunehmenden regionalen Handels und bedeutender Investitionen in die Logistikinfrastruktur. Die strategische Lage der Stadt zwischen Ost und West, kombiniert mit unternehmensfreundlichen Vorschriften und hochwertigen Industriezonen, zieht weiterhin globale Akteure an.
Engel & Völkers Commercial bietet spezialisierte Beratungsdienste für Industrie- und Logistikimmobilien in ganz Dubai. Unser Team bietet maßgeschneiderte Beratung zu Leasing-, Investitions- und Akquisitionsstrategien, gestützt auf datengesteuerte Einblicke und Zugang zu exklusiven Angeboten in den wichtigsten Industriezonen der Stadt.
Lagerhaus-Mietpreise in Dubai liegen typischerweise zwischen 25 AED und 45 AED pro Quadratfuß jährlich, abhängig von Lage, Spezifikationen und Ausstattung. Erstklassige Logistikzonen wie Dubai South, DIP und JAFZA verlangen aufgrund ihrer überlegenen Infrastruktur, Zugänglichkeit und Lizenzierungsflexibilität tendenziell höhere Raten.
Lagerhäuser auf dem Festland ermöglichen es Unternehmen, direkt auf dem VAE-Markt Handel zu treiben, und werden von der Stadtverwaltung Dubais oder der zuständigen Behörde reguliert. Lagerhäuser in Freizonen hingegen befinden sich in ausgewiesenen Gebieten wie JAFZA oder DAFZA und bieten 100 % ausländisches Eigentum, Zollvorteile und vereinfachte Import-Export-Prozesse. Die Wahl hängt davon ab, ob Ihr Betrieb primär dem lokalen Markt oder dem internationalen Handel dient.
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7th Floor, Al Khail Plaza
Jumeirah Village Triangle, Dubai, UAE
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