Familienwohnung mit Panoramablick - Odéon

Saint-Germain-des-Prés/Odéon Im fünften Stock eines perfekt instand gehaltenen Haussmann-Gebäudes im Herzen des Viertels Odéon freut sich Engel & Völkers, Ihnen diese 170 m² große Wohnung im 6. Arrondissement von Paris vorzustellen, die ein seltenes Lebensumfeld bietet. Südlich ausgerichtet und mit einem durchgehenden Balkon versehen, besticht sie durch außergewöhnliche Helligkeit und einen freien Blick, insbesondere auf das Panthéon, die Kirche Saint-Sulpice und den Eiffelturm. Der Grundriss bietet heute große Flexibilität: Es ist möglich, bis zu drei sehr großzügige Suiten mit jeweils eigenem Bad und Ankleideraum zu schaffen, während ein großzügiger und einladender Wohnbereich erhalten bleibt. Die Wohnung profitiert von einer schönen Deckenhöhe und einem großen Empfangsbereich, der durch einen Balkon ohne Gegenüber verlängert wird. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie. Objekt unterliegt dem Status der Miteigentümergemeinschaft. Miteigentümergemeinschaft von 30 Einheiten. Der durchschnittliche Betrag der jährlich vom Verkäufer gezahlten Gebühren beträgt 9000€. Kein laufendes Verfahren. Energieausweis: D - 184 (Ein Hundert Vierundachtzig KWh/m²/Jahr) Treibhausgasemission: D - 29 (Neunundzwanzig Kg CO2/m²/Jahr) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: zwischen 2 670€ und 3 680€. Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr