Paris IV - Charmante Dreizimmerwohnung im ober Stock mit Terrasse - Marais

Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses charmante 3-Zimmer-Apartment mit 56 m² Carrez im Viertel Rambuteau im Herzen des Marais. Im 5. und vorletzten Stock mit Aufzug eines gut gepflegten Gebäudes gelegen, verfügt diese helle Wohnung über eine private Terrasse von 12 m², ein unbestreitbarer Vorteil, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick über die Dächer bietet. Der geräumige Eingang führt zu einem Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Wohnküche, einem Hauptschlafzimmer mit Blick auf einen Hof (absolut ruhig), einem Badezimmer mit Dusche, einer separaten Toilette und einem Abstellraum, der von der Küche aus zugänglich ist. Die Schaffung eines zweiten Schlafzimmers ist im Wohnzimmer möglich. Dieses wahre Juwel verbindet den Charme der Vergangenheit, hervorgehoben durch seine sichtbaren Balken und seine hervorragende Helligkeit, mit dem modernen Komfort einer sorgfältigen Renovierung. Es ist ein ideales Objekt für einen Pariser Zweitwohnsitz oder eine kleine Familie. Der Zugang per Aufzug bestätigt seinen Status als Premium- und begehrte Immobilie im Viertel. Energieausweis: E/ 301 GES: B/9 Wohnungseigentümergemeinschaft von 27 Einheiten Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohngebäudes: 1330 € - 1810 € Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3189,60 €. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr