Ausnahmevilla im Herzen von Saint-Tropez

Idealerweise im Herzen des Dorfes Saint-Tropez gelegen, bietet diese neue Villa eine zeitgenössische Auffassung von Luxus, die auf der Qualität der Raumvolumen, architektonischer Präzision und einer anspruchsvollen Materialauswahl beruht. Mit einer Fläche von ca. 250 m², errichtet auf einem Grundstück von 780 m², bietet die Immobilie ein diskretes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und bewahrt zugleich echte Privatsphäre. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen Empfangsraum mit schöner Deckenhöhe und durchgehender natürlicher Belichtung. Wohnzimmer, Essbereich und die maßgefertigte offene Küche bilden ein fließendes Ensemble, das durch eine große Terrasse erweitert wird, die sowohl für Empfänge als auch für den Alltag konzipiert ist. Das Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer en suite, jeweils mit eigenem Badezimmer, als unabhängige und komfortable Bereiche gestaltet. Im Obergeschoss nimmt die Master-Suite eine eigene Ebene ein, mit Badezimmer, maßgefertigter Ankleide und privater Terrasse. Das Untergeschoss ergänzt das Haus um funktionale und Freizeitbereiche, darunter ein Personalzimmer, eine Waschküche, ein Technikraum, eine Ankleide sowie ein Home-Cinema-Bereich. Die angelegten Außenbereiche beherbergen einen Pool mit Poolhaus in einer zurückhaltenden, kontrollierten Atmosphäre. Ein Carport sowie drei Stellplätze vervollständigen die Immobilie. Selten auf dem Markt von Saint-Tropez vereint diese Villa zentrale Lage, Ausstattung auf höchstem Niveau und Ausführungsqualität. Eine diskrete Adresse für einen erstklassigen Haupt- oder Zweitwohnsitz. Energieeffizienzdiagnose: A - 60 Treibhausgasemissionen: A - 2 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1290€ - 1820€ Wohnungseigentümergemeinschaft mit 29 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: laufend, Verfahren anhängig: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers  Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr