Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Nizza / Carré d’Or

3-Zimmer-Wohnung in perfektem Zustand, im Zentrum eines gepflegten und sehr gefragten Gebäudes mit Aufzug, ruhig mitten im Stadtzentrum und neben der Straßenbahn gelegen. Sie verfügt über einen 3,3 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

Auf einer Fläche von 86,60 m² (nach dem französischen Carrez-Gesetz) umfasst sie eine Eingangshalle mit Gäste-WC, ein geräumiges, über 40 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf einen Innenhof, sowie eine offene Küche mit Essbereich.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, WC und Stauraum; außerdem gibt es ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Kanalisierte reversible Klimaanlage, Handtuchheizkörper in den Duschbädern, helle Bodenfliesen, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Einbauküche, Keller und Aufzug runden dieses Angebot ab.

In der Nähe von Geschäften, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen. Der Place Masséna ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, das Meer in 7 Minuten und die Straßenbahnhaltestelle liegt 150 m entfernt.

Bezugsfertig. Besichtigung kurzfristig empfohlen.

Energieeffizienzdiagnose: 116 – C

Treibhausgasemissionen: 4 – A

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 994–1.346 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 91 Einheiten, durchschnittliche jährliche Gemeinschaftskosten: 1.968 Euro.

Laufendes Verfahren: nein.

Inklusive Mehrwertsteuer berechnete Transaktionsgebühren zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr