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Balcony with a table and chairs overlooking a city. Orange and white striped awning above.

3 Zimmer im obersten Stock mit Panoramablick aufs Meer – Nizza Mont Boron/Col de Villefranche

1.290.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~83 m² Gesamtfläche
  • ~83 m² Wohnfläche
  • ~12 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab März 2026

Beschreibung

In der Nähe des Col de Villefranche und seiner Geschäfte gelegen, befindet sich diese renovierte Wohnung im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Dank ihrer erhöhten Lage bietet sie einen Panoramablick auf die Stadt, die Berge sowie einen seitlichen Blick auf das Meer. Vollständig und geschmackvoll renoviert, verfügt sie über eine Fläche von 83 m² (Loi Carrez) und umfasst: einen eleganten Eingangsbereich, ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit ausgestatteter amerikanischer Küche, das auf eine 12 m² große Terrasse führt. Auf der Rückseite, in absoluter Ruhe, befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder, jeweils mit WC. Der Komfort wird durch eine reversible, kanalgeführte Klimaanlage, zahlreiche Einbauschränke, einen Keller und eine geschlossene Garage gewährleistet. Diese Immobilie ist ein idealer Hauptwohnsitz oder ein perfektes Feriendomizil, um die Côte d’Azur zwischen Villefranche-sur-Mer und Nizza zu genießen. Mit dem Auto: 5 Minuten zum Port Lympia, 15 Minuten zum Flughafen Nizza Côte d'Azur und 25 Minuten nach Monaco. Energieausweis: 201 (D) Treibhausgasemissionen: 5 (A) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1347–1823 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 175 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten je Los: 2480 €. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAufzugBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Eva Zajícová

Engel & Völkers ID: W-048URS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    8

  • Etagen-Anzahl

    8

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~83 m²

  • Wohnfläche

    ~83 m²

  • Terrassenfläche

    ~12 m²

  • Nutzfläche

    ~83 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1977

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    201 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

Ort: Mont Boron, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Zwischen dem Hafen von Nizza und Villefranche-sur-Mer gelegen, gehört das Viertel Mont Boron zu den begehrtesten Lagen. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil, sondern sind angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt, insbesondere an Premiumadressen. Der gehobene Immobilienmarkt an der Côte d’Azur ist von einzelnen Volkswirtschaften weitgehend unabhängig und bietet für prestigeträchtige und einzigartige Objekte stets hohe Stabilität. Mont Boron ist eine renommierte und exklusive Gegend. Als gehobenes Wohnviertel zeichnet es sich durch seine prestigeträchtigen Villen und Luxusapartments mit atemberaubendem Meerblick aus. Dieses Viertel profitiert von einer idealen Lage in der Nähe von Stränden, Geschäften, Bars, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

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