Charmante Beletage mit Altbauflair und Terrasse.

1.298.000 €
  • 3,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~107 m² Wohnfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Weitere Details:

  • Gepflegtes Wohnhaus in äußerst begehrter, ruhiger und zentraler Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
  • Wohnen in der beliebten Beletage mit Aufzug
  • Großzügiger und einladender Wohnbereich mit gemütlichem Kamin
  • Großflächige Fensterfronten sorgen für ein schönes Wohnambiente
  • Herrliche, ca. 15 m² große Terrasse mit schönem Blick auf die repräsentative Nachbarbebauung und den gewachsenen Baumbestand
  • Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und komfortablem Bad en Suite
  • Hochwertig ausgestattetes Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Bidet; ausgestattet mit Markenprodukten von Villeroy & Boch
  • Praktischer HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie separates Gäste-WC
  • Weitere schöne Details, wie u.a. großzügige Deckenhöhen, dezenter Stuck, Echtholzparkett, Einbauschränke, Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss und Heizkörperverkleidungen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix

Ausstattung
BalkonTerrasseAufzugKaminGästetoilette
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Sophia Knop

Engel & Völkers ID: W-029MVT

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ~107 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1902

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    173.2 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Rotherbaum, Hamburg

Die schöne Altbauwohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage auf der westlichen Alsterseite, zentral und ruhig, in unmittelbarer Alsternähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus eleganten Villen, stilvollen Stadthäusern und modernen Neubauten aus und bietet ein gehobenes, urbanes Wohnambiente. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, wodurch die Lage trotz zentraler Anbindung ein angenehmes, grünes Wohngefühl vermittelt. Eine hervorragende Infrastruktur sorgt für hohen Komfort: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Hamburg-Dammtor gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu wichtigen Geschäftszentren und weiteren Stadtteilen. Auch der Flughafen Hamburg ist gut erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die direkte Nachbarschaft zum Grand Elysée Hamburg mit seinen renommierten Restaurants, Bars und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Zudem bietet das Hotel eine ideale Unterkunft für Gäste und Besucher. Die Nähe zur Alster und dem beliebten Wochenmarkt am Turmweg unterstreicht zusätzlich die hohe Lebensqualität und macht die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolles Wohnen.

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