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Historische Rarität im begehrten Villenviertel von Hamburg-Heimfeld!

569.000 €
  • 5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~149 m² Wohnfläche
  • ~299 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1913

Beschreibung

Hier atmen Sie Geschichte: Im Jahr 1913 erbaut, überzeugt dieses schöne Stadthaus mit stilechten Details wie hohen Decken, Dielenböden und einem Erker. Schon im Eingangsbereich begrüßen Sie historische Kacheln mit Girlanden und geleiten Sie in den langgestreckten Flur, von dem aus sich die Sichtachse bis in den Wintergarten erstreckt. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den arrondierten Garten mit Apfelbaum und pflegeleichten Hecken. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Platz für die ganze Familie und zahlreiche Festivitäten. Die kulinarischen Köstlichkeiten können in der mit Terrazzo-Boden versehenen Küche zubereitet werden, die auch über eine Speisekammer mit Fenster verfügt. Die herrschaftliche Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit einem gut dimensionierten Schlafzimmer. Die Flügeltüren öffnen sich auf den Balkon, von dem aus Sie den gesamten Garten genießen können. Das Vollbad mit zwei Waschbecken ist schlicht in Schwarz-Weiß gehalten. Das Kinderzimmer verfügt über einen weiteren Balkon mit Abendsonne. Ein kleines Arbeitszimmer vervollständigt diese Ebene. Im Dachgeschoss wartet ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Abseiten und Blick über die Dächer von Heimfeld auf Sie. Ein Kämmerchen und ein Waschbecken im Flur erinnern an alte Zeiten, in denen Bedienstete im Haus lebten. Ausbaupotenzial erstreckt sich über einen großen Bodenraum bis ins Dach hinein. Diese Immobilie ist wie geschaffen für die Erfüllung Ihrer Träume, um dieses Unikat wieder im alten Glanze erstrahlen zu lassen.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarten
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Harburg

Ihr:e Expert:in: Heike Comien

Engel & Völkers ID: W-04AY15

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Wohnfläche

    ~149 m²

  • Grundstücksfläche

    ~299 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1913

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    169.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Heimfeld, Hamburg

Dieses historische Stadthaus befindet sich in begehrter und ruhiger Zentrumslage von Hamburg-Heimfeld mit Villen und Industriellendomizilen. Der Stadtteil ist ein eigener Mikrokosmos mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, dem Luxus-Hotel "Lindtner", den Harburger Bergen und einer der größten Grünanlagen Hamburgs, Meyers Park mit Spielplatz, Ponyhof und Hundeauslaufflächen. Der Wildpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum Am Kiekeberg bieten sich für weitere Freizeitgestaltung an. Die Tennisgesellschaft Heimfeld (TGH) mit Hockey, Krocket und Tennis ist fußläufig zu erreichen. Genau diese Vielfalt macht den Stadtteil so lebenswert. Wegen der Nähe zur Natur, der guten Anbindung mit dem ÖPNV und dem Auto über die Wilhelmsburger Reichsstraße oder die A1 und A7 an die Hansestadt Hamburg sowie Richtung Süden.

Grundrisse (3)

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