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Modern rooftop terrace with beige sectional sofa, coffee table, potted plants, and sunset view over city buildings.

Dachterrassenwohnung mit Blick auf die HafenCity Skyline

675.000 €

Neubauprojekt

Rodenborg - zwischen Elbbrücken und Innenstadt

  • 2,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~74 m² Wohnfläche

Beschreibung

*BITTE KEINE MIETANFRAGEN!* Die Wohnung: Die barrierefreie Wohnung besticht durch einen funktionellen Grundriss, der ein geräumiges Wohnzimmer und einen privaten Rückzugsbereich ermöglicht. Aufgrund ihrer Nord-Ost-West-Ausrichtung profitiert diese Wohnung von optimaler Beleuchtung. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ist das Highlight dieser Wohnung. Dank des idealen Grundrisses, des stufenlosen Zugangs und der aufstrebenden Lage ist die Wohnung auch langfristig sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition attraktiv. Wichtige Daten: -Balkon -Bodentiefe Fenster -Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen -Fußbodenheizung, raumweise regulierbar -Bodengleiche Duschen -Accessoires von Villeroy & Boch und Hansgrohe -Tiefgarage -Grüner Innenhof mit Spielbereich -KfW 55 Standard
Ausstattung
BalkonKellerAufzug
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-0477WG

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    6

  • Wohnfläche

    ~74 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    56.8 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Rothenburgsort, Hamburg

Rothenburgsort liegt östlich des Hamburger Stadtzentrums und ist eine Erweiterung der HafenCity. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Wassernähe und grünen Erholungsgebieten wie dem Elbpark Entenwerder. Die Kombination aus Stadtnähe und Natur macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Die dynamische Entwicklung des Viertels schafft zusätzliches Potenzial – sowohl für eine langfristige Wertsteigerung als auch für eine hohe Lebensqualität.

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