3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grazer Geidorf: Modernes Wohnen im Herzen der Stadt

669.102 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~73 m² Wohnfläche
~57 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einem neu errichteten Apartment in Graz. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2025, präsentiert sich in makellosem Zustand und bietet ein modernes, seniorenfreundliches Ambiente. Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Ein wunderschöner Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine elegante Atmosphäre. Der großzügige Balkon mit Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen Ausblick auf die Stadt. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Der vorhandene Aufzug sorgt für komfortables Wohnen. Die Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes und unabhängiges Leben. Die integrierte Waschküche spart Platz und bietet praktischen Komfort. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Entspannung und Erholung. Die gesamte Wohnung ist auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet, wobei auf Funktionalität und Barrierefreiheit besonderer Wert gelegt wurde. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Design mit zeitlosem Charme und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität in bester Grazer Lage. Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung

KellerTerrasseGrüne AussichtSeniorengerecht

Engel & Völkers Graz City

+43 316 813032 400

Ihr:e Expert:in: Christoph Feindert

Engel & Völkers ID: W-02Z174

Ort: Geidorf, Graz

Diese Dreizimmerwohnung liegt im beliebten III. Grazer Stadtbezirk Geidorf. Der Bezirk wird besonders geschätzt, da er nicht nur in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum liegt, sondern auch mit mehreren Naherholungsgebieten besticht, wie dem Hilmteich oder dem Rosenberg. Des Weiteren überzeugt der Bezirk mit seinen optimalen Verkehrsanbindungen, die es ermöglichen, in ganz Graz schnell und unkompliziert überallhin zu gelangen. Direkt vor der Eingangstür des Wohnhauses befindet sich eine Busstation, die es Ihnen ermöglicht, schnell zu den wichtigsten Verkehrsachsen zu gelangen. Über diese erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch das Landeskrankenhaus und den Hauptbahnhof. Darüber hinaus liegt die charmante Wohnung in einem äußerst begehrten Altbauviertel, in dessen unmittelbarer Umgebung diverse Bildungszentren, als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind. Der Name “Geidorf” hat die Bedeutung “Vorstadt”. Der Bezirk ist innerhalb der historischen Stadtmauer in der Nähe des Paulustors entstanden und hat sich in weiterer Folge zwischen Heinrichstraße und der Leechkirche erweitert. Eine Blüte erreichte der vielfältige Bezirk in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, durch einen Bauboom. In diesem wurde ein bürgerliches Wohnviertel entwickelt und hat sich zwischen der Heinrichstraße und der Grabenstraße angesiedelt. Dadurch entstanden hier zahlreiche Gebäude mit typischen Vorgärten. Dahinter, auf den Süd- und Westhängen des Rosenbergs, zieht sich ein Villenviertel, das noch heute für Aufsehen sorgt.