Engel & Völkers
Three-story apartment building with wood siding, black balconies, and green lawn with people enjoying outdoor activities.

Neubauwohnungen in Baurecht

364.167 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~79 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Ortskern der Marktgemeinde Bad Goisern a.H. entsteht ein Mehrparteienhaus mit 8 Wohnungen, einem Carport und einem eigenen Kinderspielplatz. Die zentrumsnahe Lage gewährleistet ein rasches und einfaches Erreichen der Infrastruktur des täglichen Lebens. Der Weg in die Schule, zum örtlichen Nahversorger, dem Hausarzt, der Apotheke, zu diversen Dienstleistern aber auch zum Bahnhof Bad Goisern sind fußläufig leicht zu bewerkstelligen. Sämtliche Wohnräume und vorgelagerten Balkone orientieren sich in Richtung Südwesten und bieten so einen schönen Ausblick auf die umgebende Alpenlandschaft des Salzkammergutes unter Wahrung einer größtmöglichen Privatheit für die künftigen Bewohner. Den Wohnungen im Erdgeschoß sind Privatgärten zugeordnet. Jeder Wohnung ist ein Abstellabteil im Erdgeschoß und ein überdachter Stellplatz mit separatem Außenabteil im Carport zugeordnet. Zusätzlich stehen 8 Stellplätze für Besucher auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich anliegend an der Österreichischen Romantikstraße im Kurort Bad Goisern am Hallstättersee. Das ruhige und stille Plätzchen in Mitten des Salzkammergutes liegt, klar erkenntlich durch den Namen, direkt am beliebten Hallstättersee. Durch die im Vergleich zum restlichen Oberösterreich recht südliche Lage kann die Gemeinde über zahlreiche, sommerliche Sonnentage staunen und sich dennoch über die häufig fallenden Schneeflocken im Winter freuen.
Ausstattung
BalkonKellerGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Karl Henzinger

Engel & Völkers ID: W-02UI9H

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~79 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsverbrauch

    47 kWh/m²a

  • Energieeffizienzfaktor

    0.77

Ort: Bad Goisern am Hallstättersee, Oberösterreich

Bad Goisern am Hallstättersee ist Weltkulturerbe, Weltnaturerbe, Kurort, ein wichtiger Teil der `Kulturhauptstadt Europas Bad Ischl Salzkammergut´ und vieles mehr. Geprägt wird Bad Goisern neben seiner malerischen Alpinlandschaft aber vor allem von den Goiserern selbst, die das Leben in diesem Erholungsort so ereignisreich und vielfältig gestalten. Umgeben von den bekannten Nachbargemeinden Hallstatt, Gosau, Bad Aussee, Altaussee, Obertraun und der Kaiserstadt Bad Ischl bildet Bad Goisern das Zentrum des Inneren Salzkammergutes. Einer Region mit höchster Lebensqualität.

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