Engel & Völkers
Backyard patio with a table, chairs, and umbrellas outside a house with a red tile roof.

Wohnen wie für uns gemacht in beliebter Lage, mit eigenem Fitnessraum!

1.290.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~164 m² Wohnfläche
  • ~324 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese moderne, massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde 2001 neu errichtet und bietet gehobene und aktuelle Wohnstandards. Sie können direkt einziehen. Hochwertige Böden von Granit bis Parkett, eine großzügige Küche sowie ein offener Wohnbereich mit viel Licht und Blick in den eigenen Garten sind nur einige der Highlights, die Ihr neues Zuhause bietet. Selbstverständlich ist das Haus komplett unterkellert, und der riesige ausgebaute Dachboden gibt Ihnen die Möglichkeit für einen weiteren Rückzugsort mit traumhaftem Ausblick. Im ruhig gelegenen Garten lädt eine große Terrasse zum Verweilen ein. Viele Pflanzen und der Baumbestand sorgen für Privatsphäre. Im Erdgeschoss finden Sie die einladenden Wohnräume mit separater Küche sowie ein modernes Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere schöne Zimmer, teilweise mit Klimaanlage ausgestattet. Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Tageslicht und ein Abstellraum komplettieren das Stockwerk. Der ausgebaute Dachboden ist durch die besonders hohen Decken ein fünftes Zimmer und stellt ein echtes Highlight dar. Hier sind der Fantasie zur Nutzung keine Grenzen gesetzt. Ein voll ausgebauter Keller mit mehreren Räumen, die zum Beispiel für Fitness genutzt werden können, runden das Angebot dieser wunderschönen Immobilie ab. • Moderne Doppelhaushälfte auf ca. 324m² großem Grundstück • Ca. 164m² Wohnfläche sowie viele weitere Quadratmeter Nutzfläche • Traumhafter, privater Garten mit schöner Terrasse • Tolle Raumaufteilung mit viel Platz und 2 Bädern • Ausgebauter Dachboden und Keller • Stellplatz • Direkt am Heinrich-Laehr-Park gelegen
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasseDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Jil Vivienne Berghäuser

Engel & Völkers ID: W-02XI3V

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Wohnfläche

    ~164 m²

  • Grundstücksfläche

    ~324 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2001

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    98.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Zehlendorf, Berlin

Durch seinen familienfreundlichen Charakter gehört Zehlendorf zu den beliebtesten Wohnlagen im attraktiven Süd-Westen von Berlin. Exzellente Schulen wie die Schweizerhof-Grundschule, die Mühlenau-Grundschule, die bekannte John-F.-Kennedy-Schule sowie weitere Grund- und Oberschulen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Zahlreiche Sportanlagen und Vereine laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Der S-Bahnhof Zehlendorf befindet sich in fußläufiger Reichweite. Das Grundstück liegt unmittelbar am Heinrich-Laehr-Park und bietet weitere Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Zentrum von Zehlendorf-Mitte. Mit dem PKW haben Sie ausgezeichneten Anschluss an den Flughafen und die Berliner City. Der ideale Standort für Alle, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten.

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