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High-angle view of a blue swimming pool surrounded by lush green trees, overlooking a coastal city under a clear blue sky.

Le Cannet – 3-Zimmer-Wohnung, Meerblick, gehobene Residenz mit Pool und Garage

650.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~79 m² Gesamtfläche
  • ~79 m² Wohnfläche
  • ~16 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1980

Beschreibung

In einer hochwertigen Wohnanlage im zweiten Stock gelegen, überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung von ca. 79 m² durch ihren sehr gepflegten Zustand, ihren Wohnkomfort und ihren Meerblick. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit freiem Panorama auf die Hügel und das Mittelmeer.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Wohnbereich mit Essplatz, einer separaten voll ausgestatteten Küche, einem Hauptschlafzimmer mit privatem Duschbad, einem zweiten Schlafzimmer mit Ankleide (ehemaliges Duschbad, leicht wiederherstellbar) sowie einem separaten WC.

Für Komfort sorgen eine Klimaanlage in den Haupträumen, elektrische Rollläden, eine motorisierte Markise, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage und ein Kellerraum.

 

Energieausweis: 105 – C

Treibhausgasemissionen: 19 - C

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 690–990 Euro.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 135 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten je Los: 4.944 Euro.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

 

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: William Billard

Engel & Völkers ID: W-04A768

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~79 m²

  • Wohnfläche

    ~79 m²

  • Terrassenfläche

    ~16 m²

  • Nutzfläche

    ~79 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Marmorboden, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    93 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Le Cannet, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. 

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen.

Le Cannet ist ein Wohngebiet nördlich von Cannes und besteht aus prachtvollen Villen und luxuriösen Residenzen in den Höhenlagen. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Cannes entfernt, bietet Le Cannet ein dörfliches Leben mit seinen Geschäften und Cafés.  Die Nähe zu Verkehrsmitteln, Hauptverkehrsachsen und Supermärkten erleichtert dort den Alltag.

In einem begehrten Wohnviertel von Le Cannet gelegen, profitiert die Wohnung von einer ruhigen und grünen Umgebung und bleibt zugleich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gesicherte Residenz mit Hausmeister verfügt über einen Pool und einen weitläufigen, parkähnlichen Baumbestand und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, geschätzt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitdomizil an der Côte d’Azur.

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