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A white three-story villa with grey shutters, a balcony, and a small arched entrance under a terracotta roof. [AI-generated text]

Wohnung in einem herrschaftlichen Gebäude nahe Cannes

685.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • ~91 m² Gesamtfläche
  • ~91 m² Wohnfläche
  • ~8 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Angrenzend an Cannes und in Le Cannet in einem ehemaligen Herrenhaus gelegen, wird Sie diese Immobilie mit ihren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen begeistern.

Die Wohnung befindet sich allein auf der Etage und verfügt über eine Wohnfläche von 91 m². Sie besteht aus 2 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einer ausgestatteten Küche, die zu einem großen Doppelwohnzimmer hin offen ist (mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten), sowie einer schönen 8 m² großen Terrasse, die Platz für eine große Tafel bietet.

Ein Keller und ein Stellplatz vervollständigen dieses Angebot.

Die ruhig gelegene Immobilie ist modern und verfügt über eine schöne Deckenhöhe von mehr als 3 Metern.

Energieeffizienzdiagnose: 154 – C

Treibhausgasemissionen: 6 – B

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 1.345–1.819 Euro.

Gemeinschaftseigentum mit 16 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten der Einheiten: X Euro.

Verfahren: derzeit in Prüfung.

Transaktionshonorare zulasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Caroline Goodwin

Engel & Völkers ID: W-02WOQI

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~91 m²

  • Wohnfläche

    ~91 m²

  • Terrassenfläche

    ~8 m²

  • Nutzfläche

    ~91 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    81 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Le Cannet, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Perspektive für den Ruhestand dar – insbesondere an Premiumadressen.

Le Cannet ist ein nördlich von Cannes gelegenes Wohngebiet mit wunderschönen Villen und luxuriösen Residenzen an den Hängen. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Cannes entfernt, bietet Le Cannet mit seinen Geschäften und Cafés das Lebensgefühl eines Dorfes. Die Nähe zu Verkehrsmitteln, wichtigen Straßenverbindungen und Supermärkten erleichtert den Alltag.

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