PARIS 15. – CAMBRONNE – Maisonette im obersten Stock mit Blick auf den Eiffelturm

In unmittelbarer Nähe der Metrostation Cambronne bietet Ihnen Engel & Völkers in einem Gebäude aus den 1930er-Jahren mit Hausmeister dieses Duplex in den obersten Etagen mit außergewöhnlichem Blick über die Dächer von Paris und auf den Eiffelturm an.

Die Wohnung liegt im 6. und 7. Stock, mit Aufzug bis in den 6. Stock, und überzeugt durch angenehme Raumvolumen sowie eine bemerkenswerte Helligkeit dank Südausrichtung.

Die erste Ebene umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Doppelwohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Ganze bewahrt den Charme des Altbaus mit Parkett, Stuck und Kamin.

Im oberen Stockwerk, erreichbar über eine innenliegende Treppe, verfügt ein zusätzlicher Raum über eine dreifache Ausrichtung nach Süden und Westen und bietet einen spektakulären, freien Blick über Paris mit direktem Panorama auf den Eiffelturm.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Serviceeingang und bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung je nach Projekt.

Die hohe Etage, die Helligkeit und der Ausblick machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.

Ein Kellerraum ergänzt dieses Angebot.

Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatut

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 26 Hauptlosen

Jährliche Nebenkosten: 2.352 €

Kein laufendes Verfahren

Energieausweis (DPE): E (321 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen (GES): E (56 kg CO₂/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.790 € und 2.460 €

Kollektivheizung mit Gas

Verkaufspreis: 1.000.000 € inkl. Maklerhonorar (HAI)

Nettopreis Verkäufer: 966.183 €

Transaktionshonorar: 3,5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers, d. h. 34.000 € inkl. MwSt.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr