Zwei-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Nizza

Im Herzen von Nizza, in einem bürgerlichen Gebäude mit renovierten Gemeinschaftsbereichen, entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung von 32 m² Loi Carrez (37 m² Wohnfläche), komplett mit Geschmack renoviert. Diese charaktervolle Immobilie besticht durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von über 3 Metern und ihr schönes Parkett, die Eleganz und Komfort verleihen. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit moderner, ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer mit einer ehemaligen Loggia, die in einen 4 m² großen Ankleideraum außerhalb der Carrez-Fläche umgewandelt wurde, sowie einem modernen Badezimmer. Der Komfort wird durch die integrierte, kanalisierte Klimaanlage optimiert, und ein angenehmer Balkon bietet einen freien Blick auf die Dächer von Nizza und die typisch bunten Fassaden der Innenstadt. Ideal gelegen, nur wenige Schritte von Geschäften, der Straßenbahn und dem Bahnhof entfernt, stellt diese Wohnung eine hervorragende Adresse sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Investition in eine Mietwohnung dar. Energieeffizienzklasse: C-191; Treibhausgasemissionen: A-5 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 567 - 767€ Wohnungseigentümergemeinschaft mit 49 Einheiten, durchschnittliche jährliche Gebühren: 1328 € laufendes Verfahren: nein Verkaufsprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr