Angenehme Wohnung mit Balkon und Keller

365.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~38,4 m² Gesamtfläche
~38 m² Wohnfläche

Beschreibung

Kommen Sie und entdecken Sie diese Wohnung von ca. 39m2 (38,40 m² loi carrez), gelegen in einem eleganten Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, vollständig renoviert. Sie umfasst einen Eingangsbereich, eine separate, ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Toilette. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Das Viertel Dubouchage, im Herzen von Nizza gelegen, ist eines der elegantesten und gefragtesten der Stadt, das eine Mischung aus Prestige, Zugänglichkeit und urbaner Dynamik bietet, dank seiner bürgerlichen Gebäude und renommierten Schulen in der Nähe der Avenue Jean Médecin. Dieses Wohnviertel bietet ein Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und lebendigem Stadtleben mit Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Nähe. Die Straßenbahnhaltestellen Durandy und Jean Médecin sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Energieausweis: D-247; GES: D-46 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1084 € - 1466€ Wohnungseigentümergemeinschaft mit 36 Einheiten, Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1772 €, Laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheMöbliert

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Mokrane Benmahdi

Engel & Völkers ID: W-02YPUA

Ort: Carabacel, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten im Mittelmeerraum. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensfreude genauso sehr auf die Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden zurückzuführen ist wie auf ihr außergewöhnliches Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Bucht der Engel, ihrer Strände und Luxushotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste; Nizza, eine Stadt, die sowohl elegant, aktiv als auch populär ist, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, der durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste spektakulär ist, bietet mehr als 100 direkte Reiseziele an.