Engel & VölkersEngel & Völkers
Weiter zur Suche
Weiter zur Suche
[AI-generated photo] [KI-modifiziert]
KI
KI
KI

Lieblingsstück: Studio "schlüsselfertig" – Carré d'Or

365.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~36 m² Gesamtfläche
  • ~35 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen der Stadt, im sehr begehrten Carré d’Or, befindet sich diese Wohnung in einem repräsentativen bürgerlichen Gebäude gehobenen Standards, vollständig renoviert mit hochwertigen Ausstattungen. Genießen Sie die Ruhe einer begrünten Straße mit Radweg und sind zugleich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Verkehrsmittel, Geschäfte und Restaurants befinden sich direkt am Gebäude.

Die Lage ist perfekt: In wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die Promenade des Anglais, die Strände, das Negresco und den Place Masséna. Der Zugang zur Tramlinie 2 (Flughafen / Port Lympia) ist ein großer Vorteil.

Das Gebäude bietet eine hochwertige Sanierung inklusive Doppelverglasung, Video-Gegensprechanlage, reversibler Klimaanlage, Sicherheitstür und Aufzug und garantiert ausgezeichneten Komfort.

Dieses schöne Studio mit 36 m² (35,39 m² nach Loi Carrez) im 3. Stock bietet einen großen Wohnraum mit schöner Deckenhöhe, eine ausgestattete Küche und ein Duschbad. Die perfekte Gelegenheit als Hauptwohnsitz, praktisches Pied-à-terre oder als Kapitalanlage zur Vermietung mit sehr guter Rendite.

Energieausweis (DPE): C-132; Treibhausgasemissionen (GES): A-3

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 360–540 Euro

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 18 Losen,

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1030 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheSicherheitssystemAufzugBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Martina Daniel

Engel & Völkers ID: W-02UVD9

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~36 m²

  • Wohnfläche

    ~35 m²

  • Nutzfläche

    ~35 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    3 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Promenade des Anglais, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen.

Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, strahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Künste und der Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste: Nizza, zugleich elegante, aktive und volkstümliche Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich stimme zu, dass meine Daten von EV MMC France S.A.S. verarbeitet werden, damit ich innerhalb von maximal 10 Tagen per E-Mail oder Telefon (sofern ich meine Telefonnummer angegeben habe) kontaktiert werde. Diese Informationen sind erforderlich, um meine Anfrage ordnungsgemäß bearbeiten zu können. Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten an den vor Ort zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers-Gruppe weitergeleitet werden, um meine Anfrage zu beantworten und Immobilienvermittlungsdienstleistungen in Anspruch zu nehmen. In diesem Fall beträgt die oben genannte maximale Frist für die Kontaktaufnahme durch den zuständigen Lizenzpartner stattdessen 15 Tage.

In der Datenschutzerklärung kann ich mich ausführlich darüber informieren, welche Daten EV MMC France S.A.S. speichert, welche Rechte ich in diesem Zusammenhang habe und wie ich meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann. Schließlich werde ich darauf hingewiesen, dass jede telefonische Werbung zu kommerziellen Zwecken, sofern sie nicht im Rahmen der Erfüllung eines laufenden Vertrags im Sinne von Artikel L. 223-1 Absatz 4 des Verbrauchergesetzbuchs erfolgt, meiner vorherigen ausdrücklichen Einwilligung bedarf.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Wohnung kaufen in Nizza

Ihr Shop

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV MMC France S.A.S.

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

SIREN: 808801955

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern