Carré d'Or – Schönes, helles, elegantes Studio im Herzen des Viertels Buffa

Im Herzen der Stadt, im sehr begehrten Carré d’Or, befindet sich diese Wohnung in einem repräsentativen bürgerlichen Gebäude mit gehobenem Standard, vollständig renoviert mit hochwertigen Ausstattungen. Genießen Sie die Ruhe einer begrünten Straße mit Radweg und zugleich die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Verkehrsmittel, Geschäfte und Restaurants befinden sich direkt am Gebäude. Die Lage ist perfekt: In wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die Promenade des Anglais, die Strände, das Negresco und den Place Masséna. Der Zugang zur Tramlinie 2 (Flughafen / Port Lympia) ist ein großer Vorteil. Das Gebäude bietet eine hochwertige Renovierung einschließlich Doppelverglasung, Video-Gegensprechanlage, reversibler Klimaanlage, Sicherheitstür und Aufzug und garantiert hervorragenden Komfort. Dieses schöne Studio mit 35 m² im 3. Stock bietet einen großen Wohnraum mit schöner Deckenhöhe, eine ausgestattete Küche und ein Duschbad. Die perfekte Gelegenheit als Hauptwohnsitz, praktisches Pied-à-terre oder als Kapitalanlage zur Vermietung mit sehr guter Rendite. DPE: C-132; GES: A-3 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 360–540 Euro Wohnungseigentümergemeinschaft mit 18 Losen, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: festzulegen laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr