Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung Nähe Augarten

In der Leopoldstadt, einem der begehrtesten Wiener Gemeindebezirke, erwartet Sie diese kernsanierte Altbauwohnung im 3. Liftstock. Auf rund 72 m² wurde der Bestand hochwertig erneuert und erstrahlt nun in modernem Glanz. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Vorzimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie sowohl in ein ruhiges, hofseitiges Zimmer als auch in das elegant gestaltete Badezimmer. Dieses lässt mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und gemütlicher Badewanne keine Wünsche offen – eine eigene Nische für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das sonnendurchflutete Wohn-Esszimmer bildet den idealen Mittelpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine moderne Küchenzeile fügt sich perfekt in den Raum ein. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separat angelegtes WC im Vorraum. Die hochwertige Sanierung zeugt von besonderer Liebe zum Detail: Fischgrät-Parkett, Fußbodenheizung, Sicherheitstür sowie über die Norm hinaus gefertigte Tischlertüren sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Zur Wohnung gehört zudem ein sehr geräumiges Kellerabteil. Ein begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplatz unterstreicht den gepflegten Zustand des Hauses und bietet zusätzlichen Komfort. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 287,56, inklusive Rücklage und Umsatzsteuer.