Charmante Wohnung mit Meerblick in einer hochwertigen Residenz

Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven Wohnanlage mit Hausmeister, am unteren Ende des Viertels La Lanterne. Die im zweiten Stock gelegene Immobilie bietet 127,04 m² Wohnfläche (nach französischem Carrez-Gesetz) mit Komfort und Eleganz. Das helle, etwa 36 m² große, mit Marmor ausgestattete Wohnzimmer zeugt von einem äußerst gepflegten Innenbereich.

3 große Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zweites Duschbad mit insgesamt 3 WC.

Das geräumige Wohnzimmer führt auf eine etwa 23 m² große Terrasse. Die beiden Außenbereiche mit insgesamt 35 m² bieten auf beiden Seiten Meerblick, darunter einer auf die legendäre Baie des Anges. Dank der Ost-/West-Ausrichtung genießen Sie sowohl die ersten Morgenstrahlen als auch spektakuläre Sonnenuntergänge.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, eine separate, vollständig ausgestattete Küche sowie eine reversible Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über.

Ein Stellplatz in einer geschlossenen Garage und ein privater Keller vervollständigen diese seltene Immobilie, die Eleganz und Zweckmäßigkeit vereint.

Strände, Geschäfte und die Straßenbahnhaltestelle sind zu Fuß erreichbar.

Diese Immobilie befindet sich in einwandfreiem Zustand und lädt dazu ein, jeden Augenblick vor einem der schönsten Panoramen der Côte d’Azur zu genießen.

Problemlos in eine 5-Zimmer-Wohnung umwandelbar.

Energieausweis: C-125; Treibhausgasemissionen: C-20

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.320 €–1.860 €

Miteigentümergemeinschaft mit 172 Einheiten,

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 7.568 €,

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr