1-Zimmer-Apartment mit optimalen Schnitt in Sendling-Westpark
257.000 €
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~29 m² Wohnfläche
Beschreibung
Das seit dem 01.02.2026 vermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im fünften Obergeschoss eines im Jahr 2005 errichteten Mehrfamilienhauses und stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage dar. Die durchdachte Raumaufteilung sowie das helle Wohnambiente sprechen insbesondere für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Der offen konzipierte Wohnbereich vereint Kochen, Wohnen und Schlafen in einem funktionalen Gesamtkonzept. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten. Bodentiefe Fenster sorgen für eine sehr gute Belichtung und schaffen in Kombination mit dem französischen Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die ca. 29,2 m² große Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem per Aufzug erreichbar. Ein Einbauschrank sowie ein separater Kellerraum bieten praktischen Stauraum.
Ergänzend wird ein moderner Duplex-Parker für zzgl. 20.000 € mitveräußert und erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter.
Die Highlights im Überblick:
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Modernes Bad mit Dusche
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Handtuchheizkörper
- Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
- Rollläden
- Parkettboden
- Kunststofffenstern mit hochgedämmter 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Duplex-Garage (gerade einfahrbar)
Das Apartment ist inklusive des Tiefgaragenstellplatz derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 770,00 € vermietet.
Hinweis Bildbearbeitung: Die Fotos wurden zum Schutz der Privatsphäre des Mieters digital aufbereitet; dabei kam unter anderem KI-gestützte Bildbearbeitung zum Einsatz.
KellerGarageAufzugGrüne AussichtMöbliert
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
5
- Etagen-Anzahl
5
- Garagen
1
- Parkplätze
1
- Wohnfläche
~29 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
2005
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
100 kWh/m²a
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Sendling-Westpark, München
In einem lebhaften und gefragten Stadtteil von München, Sendling-Westpark, verbindet die Lage urbanen Charme mit einem hohen Lebensstandard. Unmittelbar an der Fürstenrieder Straße gelegen, profitieren Einwohner von exzellenten Verkehrsanbindungen, die ihren Alltag erleichtern. Die Buslinien 51 und 54 sind praktisch vor der Haustür, während die U-Bahnlinie U6 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dadurch gelangt man rasch und komfortabel in die pulsierende Innenstadt von München.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, öffnen sich die Tore zu den grünen Oasen des Südparks und Westparks, die in etwa 20 Minuten erreichbar sind. Diese weitläufigen Parkanlagen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und sportlichen Betätigungen ein und bieten somit einen perfekten Rückzugsort in der Natur. Besonders interessant ist auch die kommende Tram-Westtangente im Ausbau, die die Anbindung weiter verbessern wird. In naher Zukunft werden so Neuhausen-Nymphenburg, Laim und Sendling noch besser miteinander verknüpft, was die Lebensqualität der Umgebung zusätzlich steigert und ein spannendes Entwicklungspotenzial eröffnet.
Objekte in der Nähe
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Ihr Shop
Engel & Völkers München MMC
Anbieter:
Engel & Völkers DACH GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH